Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ute Gassner | Mail: gassner@absolut-immobilien.com | Mobil: 0043 699 19033777

Moderne, exkl. Eigentumswohnungen mit hohem, barrierefreien Wohnkomfort in Zell/ See! HAUPTWOHNSITZ!

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4913
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,25 m²
Grundstücksfläche
  • 699,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 367.220,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,25 m²
Kaufpreis
367.220,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % USt)
Anzahl Schlafzimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
699 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
12,99 m²
Baujahr
2019
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Solar
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.20 km
GRUNDSCHULE
0.40 km
REALSCHULE
0.40 km
GYMNASIUM
2.50 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++

Immobilienbeschreibung

Vielleicht wird es schon bald Ihr neues Zuhause sein?

Moderne, exklusive Eigentumswohnungen mit hohem, barrierefreien Wohnkomfort in Zell am See! ERSTBEZUG!!! Teilweise Schmitten- bzw. Seeblick!

In zentraler Toplage bieten wir Ihnen insgesamt 11 attraktive Hauptwohnsitz-Wohnungen mit einer Wfl. von ca 43 m² bis 119 m², in einem erst 2020 fertiggestellten Mehrparteienhaus an.

Das Wohnhaus besticht durch zeitlose Architektur und klare Formsprache in Kombination mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails: ein Zuhause für Generationen.

Bei der Wahl der Baustoffe und Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Exklusive Bäder, Parkettböden, edle Steinbeläge, Fußbodenheizung und eine Wohnraumlüftung sorgen für ein luxuriöses Ambiente und ein angenehmes und gesundes Wohnklima.
Durch große Fensterelemente wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht belichtet und sorgt für ein einzigartiges Wohlfühlambiente.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene attraktive Außenfläche – entweder als Balkon oder als Terrasse.

Über die Tiefgarage mit insgesamt 14 Stellplätzen erreichen Sie barrierefrei alle Wohnungen.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Kellerabteil pro Wohnung, und runden somit das Angebot ab.

Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz um € 25.000,00 zu erwerben.
Für die Wohnungen Top 1, Top 2 sowie für das Penthouse sind je zwei Stellplätze vorgesehen.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Zell am See entfernt, wo Sie ideale Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur vorfinden.
Die Altstadt, Geschäfte, Restaurants, Schulen, die Talstation des City-Express, das Ufer des Zeller Sees, usw. sind nur wenige hundert Meter entfernt - und somit einfach zu Fuß zu erreichen!

Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist durch die unmittelbare Nähe von Bus-und Zug-Bahnhof garantiert.

Ausstattung

Die 2 Eigentumswohnungen verfügen über eine Wfl. von 61,25 m² und 64,68 m² und sind wie folgt aufgeteilt:


1. Obergeschoss:

Top 3, ca. 61,25 m²:

Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terasse, 1 Tiefgaragenparkplatz

Top 6, ca. 64,68 m²:

Flur mit Garderobe, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC, Abstellraum, Terrasse, 1 Tiefgaragenparkplatz


Allgemeinräumlichkeiten:
Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Technikraum.
Für jede Wohnung steht ein zugeteiltes Kellerabteil zur Vefügung.

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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