Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Luxus-Ferienwohnung mit Panoramablick in traumhafter Lage direkt am Ufer des Zeller Sees! 83 m² Wfl.

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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Referenz
  • 4391
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,52 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 615.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83,52 m²
Kaufpreis
615.000,00
Anzahl Zimmer
3
Hausgeld
484,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % USt)
Anzahl Badezimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
 
Offen
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.70 km
GRUNDSCHULE
0.70 km
REALSCHULE
4.50 km
GYMNASIUM
4.00 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
SEE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83

Immobilienbeschreibung

Eigentumswohnung mit grandioser Aussicht auf den See!!! Beste touristische Vermietung!

Perfektes Investitionsobjekt in einer der Top-Regionen im Salzburger Land!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Lifestyle, Qualität, Design und Komfort, kombiniert mit dem Charme des Zeller Sees und der ihn umgebenden Landschaft von Zell am See/Kaprun!

Die von uns angebotene Wohnung liegt im 6. Stock einer Appartementanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Die Anlage wurde auf einem wunderschönen Platz, in einzigartigem, modernen Stil im Jahr 2014 erbaut und befindet sich auf der Sonnenseite von Zell am See - direkt am Ufer des Sees!
Durch die von Glas dominierte Konstruktion bietet das Appartement einen optimalen Ausblick auf den Zeller See, die Schmittenhöhe und das Kitzsteinhorn! Es verfügt über einen großen Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon.

Im 4. Obergeschoß des Gebäudes erwartet Eigentümer sowie Gäste ein hauseigenes Wellness-Center mit Sauna, Ruheraum und einen Ruhebereich im Freien.

Die eigene Rezeption mit Empfangsbereich und Frühstücksraum, ein eigener Badestrand sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses einzigartige Angebot ab.

Investieren Sie in Ihr eigenes Wohlbefinden. Umfangreicher Service, freundliche Betreuung und individuelle Beratung warten auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Anlage befindet sich neben dem bereits bestehenden, historischen Hotel Bellevue, etwas ausserhalb des Ortsteils Thumersbach - dem Sonnen-Eldorado von Zell am See!
In den Ortskern von Thumersbach sind es 500 m, die nächsten, größeren Supermärkte sind ca. 4 km entfernt und das Zentrum von Zell am See ca. 5 km.
Der Schibus hält direkt vorm Haus und im Sommer bringt Sie das Schiff von Bellevue nach Zell am See!

Ausstattung

Die Wohnung mit ca. 83 m² Wfl. befindet sich im 6. Obergeschoß einer Apartmentanlage und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum
- Wohnraum mit Essbereich und Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und mit
- Badezimmer en suite (Badewanne und WC)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Balkon

Räume zur Allgemeinnutzung:

- Rezeption mit Empfangsbereich
- Früstücksraum
- Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum im Innen- und Außenbereich
- Ski- und Radkeller
- allgem. Waschraum
- Tiefgarage
- Liegewiese am See

Die Wohnung wir komplett möbliert übergeben.

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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