Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: lahoda@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Luxus-Ferienimmobilie mit unverbaubarem Panoramablick über den See! Sauna und Nutzung von Badestrand

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 5195
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,35 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 620.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist fallend ca. -5%
Anders als in Zell am See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85,35 m²
Kaufpreis
620.000,00
Anzahl Zimmer
4
Hausgeld
540,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Anzahl Badezimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
Baujahr
2014
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.70 km
GRUNDSCHULE
0.70 km
REALSCHULE
4.00 km
GYMNASIUM
4.00 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
SEE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83

Immobilienbeschreibung

Luxuriöses Appartement im modernen Design, mit grandioser Aussicht auf den See!!! Beste touristische Vermietung!

Perfektes Investitionsobjekt in einer der Top-Regionen im Salzburger Land!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Lifestyle, Qualität, Design und Komfort, kombiniert mit dem Charme des Zeller Sees und der ihn umgebenden Landschaft von Zell am See - Kaprun!

Die von uns angebotene, sehr gepflegte Wohnung, liegt im 4. Stock einer Aparthotel-Anlage mit insgesamt 24 Einheiten.
Das Appartement ist an der Südseite des Gebäudes positioniert. Somit haben Sie, neben dem unbezahlbaren Blick über den Zeller See, auch die freie Sicht auf den Gletscher des Kitzsteinhorns und den Gipfel der Schmittenhöhe!

Die Anlage wurde auf einem wunderschönen Platz, in einzigartigem, modernen Stil im Jahr 2014 erbaut, und befindet sich auf der Sonnenseite von Zell am See - direkt am Ufer des Sees!
Durch die von Glas dominierte Konstruktion bietet das Appartement einen wunderbaren Panoramablick auch von der Couch im Wohnzimmer!
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Im selben Geschoß des Gebäudes erwartet Eigentümer sowie Gäste ein hauseigenes Wellness-Center mit Sauna, Ruheraum und einem "Sundeck" im Freien.

Die eigene Rezeption mit Empfangsbereich und Frühstücksraum, die Nutzung des exklusiven Badestrands, sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses einzigartige Angebot ab, und bieten die perfekten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung!

Investieren Sie in Ihr eigenes Wohlbefinden. Umfangreicher Service, freundliche Betreuung und individuelle Beratung warten auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Anlage befindet sich neben dem bereits bestehenden, historischen, 4 Sterne Hotel Bellevue, etwas außerhalb des Ortsteils Thumersbach - dem Sonnen-Eldorado von Zell am See!
In den Ortskern von Thumersbach, mit kleinem Supermarkt, Bank und Restaurants, sind es ca. 500 m.
Die nächsten, größeren Supermärkte sind ca. 4 km entfernt und das Zentrum von Zell am See ca. 5 km.
Der Schibus hält direkt vorm Haus und im Sommer bringt Sie das Schiff vom Hotel nach Zell am See!

Ausstattung

Die Wohnung mit ca. 85,50 m² Wfl. befindet sich im 4. Obergeschoß einer Appartementanlage und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum mit Garderobe
- Wohnraum mit Essbereich und Küche und Zugang zum Balkon
- Master Bedroom mit DU/WC ensuite
- 2 weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Gäste WC
- Balkon (ca. 12 m²)

Räume zur Allgemeinnutzung:

- Rezeption mit Empfangsbereich
- Frühstücksraum
- Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum im Innen- und Außenbereich
- Ski- und Radkeller
- allgem. Waschraum
- Tiefgarage
- Liegewiese am See

Die Wohnung wir komplett möbliert übergeben.

Sonstige Angaben

Zell am See - Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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