Absolut Immobilien
Schmittenstrasse 4, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Inga-Lill Hochwimmer | Mail: inga-lill@absolut-immobilien.com | Tel.: 0043-6542-70142

Immobilie mit viel Potential direkt beim City X-press!! Ausgezeichnete Anlagemöglichkeit!

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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11 Bilder
Referenz
  • 3530
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 116,00 m²
Zimmer
  • 6
Kaufpreis: 371.200,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116 m²
Kaufpreis
371.200,00
Anzahl Zimmer
6
Hausgeld
400,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3,6% inkl. 20 % Mwst.
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.20 km
GRUNDSCHULE
0.20 km
REALSCHULE
0.20 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Große Wohneinheit mit viel Potential, etwas ausserhalb des Zentrums von Zell am See!

Die Räumlichkeiten, mit ca. 116 m² Wfl., befinden sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit nur 4 Einheiten.
Die Immobilie wurde bisher als Büro genutzt und vermietet.
Da alle Anschlüsse vorhanden sind, kann die Einheit aber jederzeit wieder in eine Wohneinheit umgewandelt werden.

Das Erdgeschoß wird derzeit als Büro vermietet.

Die Anlage ist in günstiger Lage, nur ca. 150 Meter von Zentrum, See, Skiliften,
Schulen usw. entfernt.

Ideal als Hauptwohnsitz, aber auch für die touristische Vermietung!

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich etwas ausserhalb des Zentrums von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zu div. Geschäften, Lokalen und der Fußgängerzone direkt beim City-Xpress!

Ausstattung

Die geräumge Eigentumswohnung mit ca. 116m² befindet sich im ersten Stock eines Apartmenthauses mit 4 Einheiten und ist derzeit wie folgt eingeteilt:

-sep. WC
-kl. Küche
-2 Räume mit je 7m²
-Raum mit ca. 15m²
-Raum mit ca. 19m² sowie Ausgang zum Balkon
-3 Räume mit je ca. 16m² mit Ausgang zum Balkon
-Vorraum ca. 12m²
-Balkon ca. 13m²
-Kellerabteil

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Zell am See

OrtPreisDistanz
Bruck an der Großglocknerstraße - 5671 -11%6 km
Kaprun - 5710 25%7 km
Viehhofen - 5752 5%9 km
Piesendorf - 5721 -15%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist steigend ca. 5%
Anders als in Zell am See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen