Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: lahoda@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Exklusives, neuwertiges Penthouse in zentraler Lage v. Zell/See mit 2 SZ, gr. Terrasse und Seeblick!

Penthouse in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4009
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 795.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist steigend ca. 3%
Anders als in Zell am See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gefallen ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Kaufpreis
795.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % USt)
Anzahl Schlafzimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
116 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2014
Bad
Dusche
 
 
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
SEE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
17,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,61

Immobilienbeschreibung

LUXUS-ANLAGEOBJEKT in bester Lage von Zell am See!

Traumhaft schönes, neuwertiges Penthouse-Appartement, mit Panoramablick auf den Zeller See und die umliegende Bergwelt!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 85 m² Wfl, liegt im obersten Geschoß eines erst Ende Dezember 2014 fertiggestellten Aparthotels, in zentraler Lage von Zell am See.

Das Herz des Appartements ist die große Wohnraumküche mit bodentiefen Panoramafenstern, und Ausgang auf die Terrasse, von der man einen wunderschönen Blick auf die Berge und den Zeller See hat.

Die Immobilie wurde im modernen alpenländischen Stil eingerichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Die Anlage besteht aus insgesamt 48 luxuriösen Appartements, die auf 2 Gebäude und 4 Geschoße verteilt sind.
Im Hauptgebäude befindet sich der großzügige Receptions- und Empfangsbereich, ein Restaurant sowie ein attraktiver Wellness- und Spabereich.

Für die Vermietung der Wohnung sorgt ein proffessionelles Team einer heimischen Vermietungsagentur, die sich um die komplette Abwicklung von Buchung bis Check Out kümmert.

Der bestehende Betreibervertrag muß übernommen werden.
Details über Mieteinkünfte lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Lagebeschreibung

Die Anlage befindet sich in zentraler Lage von Zell am See, nur wenige Meter von der Fußgängerzone, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bars, dem Ufer des Zeller Sees und den Schiliften entfernt.

Ausstattung

Die attraktive Penthouse-Wohnung, mit 85 m² Wfl. und 116 m² Terrasse, ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum mit Garderobe
- Schlafzimmer mit ensuite DU/WC, bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die Terrasse
- Gäste-WC
- gr. Wohnzimmer mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich, bodentiefen Panoramafenstern und Ausgang auf die großzügige Terrasse

- um die Wohnung in 2 Einheiten teilen zu können, wurde eine zusätzliche Türe im Vorraum und ein weiterer Eingang von außen geschaffen

- Kellerabteil
- 1 Tiefgargenplatz
- die Wohnung wird komplett möbliert übergeben

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterlgemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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