Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Andrea Pichler | Mail: office@ferstl-immo.com | Tel.: +43 676 313 7236

Exklusive Wohlfühloase in Traumlage

Erdgeschosswohnung in A - 5700 Zell am See / Zellermoos, Salzburg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3413
Standort
  • A - 5700 Zell am See / Zellermoos
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,11 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 630.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91,11 m²
Kaufpreis
630.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
lt. Angabe
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
7,26 m²
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
37,03 m²
Baujahr
2019
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Sauna
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
14.05.2029
Jahrgang
2014

Lagebeschreibung

In direkter Nähe zum Golfplatz Zell am See/Kaprun und dem Skigebiet Schmittenhöhe liegt das Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten in sonniger und ruhiger Lage. Auch der Zeller See und die Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und in ein paar Autominuten schnell erreichbar.
Der Zeller See ist mit seinem glasklaren Wasser und den beeindruckenden Gipfeln im Hintergrund nicht nur eine filmreife Kulisse, sondern gehört auch zu den Top-Adressen unter den internationalen Erholungszielen. In Verbindung mit dem nahe gelegenen Kaprun ist Zell am See einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs.
Hier am Rande des Nationalparks Hohe Tauern finden Sportler, Aktivurlauber, Familien und Erholungssuchende abwechslungsreiche Erlebniswelten, die auch Sommerkonzerte, Ausstellungen, Feuerwerke, Seefeste, Musicalfestivals und Bergfeste mit einschließen.
Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.
Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std mit dem Auto entfernt.

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau-Fertigteilhaus mit nur insgesamt 4 Parteien. Im Jahre 2020 erbaut, glänzt die Wohnung mit vielen Vorzügen und einem perfekt durchdachten Grundriss.

Die 91 m² des komfortablen Appartements sind aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum mit Gäste-WC und einem großen Wohnbereich mit Kamin und integriertem Küchenbereich, der durch einen Abstellraum direkt nebenan perfektioniert wird. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken mit beleuchtetem Spiegel und einem WC. Ein zusätzliches Highlight der Wohnung ist die eigene private Sauna mit einer direkt angrenzenden, separaten Dusche.

Bei der Inneneinrichtung der Räume ist auf hochwertige Materialien besonders viel Wert gelegt worden. So verfügen alle Fenster über praktische Raffstores, die Fußböden werden über eine angenehme Fußbodenheizung erwärmt und die teilmöblierten Räume sind exquisit zumeist mit der Marke Voglauer ausgestattet. Fliesen in Holzoptik bringen auch den alpenländischen Stil in die Wohnung.

Im Außenbereich sorgt eine große Terrasse in südlicher Ausrichtung für viel Entspannung. Sollte es Ihnen zu warm werden an sonnigen Tagen, können Sie sich durch die vorhandene Markise einen kühlen Schattenplatz verschaffen. So können Sie weiterhin den wunderschönen Ausblick auf das Kitzsteinhorn genießen.

Es gibt einen beheizten Skiraum, eine moderne und klimafreundliche Luftwärmepumpe,1 Carport und 1 Freistellplatz.

Lage - A - 5700 Zell am See / Zellermoos, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen