Gastro Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse 5, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Mascha | Mail: thomas.mascha@hadlich.at | Mobil: 0664 1122628

Eigentumswohnung in Zell am See/Schüttdorf mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung!

Penthouse in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 3114
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 139.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46 m²
Kaufpreis
139.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3 % + 20 % MWSt.
 
mit MWSt
Anzahl Schlafzimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1970
Anzahl Balkone
1
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,00

Immobilienbeschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines größeren Mehrparteienhaus in sehr ruhiger, zentraler Lage von Schüttdorf. Die Wohnung ist süd, süd-östlich ausgerichtet und hat einen wunderschönen Ausblick über die umliegende Bergwelt.
Dadurch dass die Wohnung über eine Ecklage und 2 Balkone verfügt, ist sie auch sehr lichtdurchflutet.
Der offene Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme und romantische Wärme.
Die Wohnung verfügt über eine Genehmigung der Gemeinde zur touristischen Vermietung.

Lagebeschreibung

Zell am See lässt in der Infrastruktur keine Wünsche offen. Das beginnt mit dem Gletscherschigebiet in Kaprun, dem normalen Schigebiet in Kaprun und Zell am See - Schmittenhöhe und Areitbahn, sowie die Langlaufloipe von Zell am See bis Krimml. Der 36-Loch-Golfplatz sollte in nächster Zeit auf 45-Loch erweitert werden. Im Sommer der Zeller See mit den wunderschönen Badestränden in Thumersbach sowie die vielen Ausflugsmöglichkeiten wie Großglockner, Kraftwerksgruppe in Kaprun und die Krimmler Wasserfälle oder eine gute Fahrstunde nach Salzburg oder 40 Minuten nach Kitzbühel. In Kaprun wurde die neue Therme Tauern-Spa gebaut die im November 2010 eröffnet wurde.

www.zellamsee.salzburg.at

Ausstattung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
Küche
Schlafzimmer mit Badezimmer und WC und Ausgang auf den süd-östlich ausgerichteten Balkon
Wohnzimmer mit offenem Kamin, Essbereich und Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage

Sonstige Angaben

Baujahr: ca. 1970

Wohnfläche: ca. 46 m² + ca 13m² Balkon

Parkplatz: 1 Garage

Kaufpreis: € 139.000,--

Betriebskosten: € 183,-/Monat exklusive Strom

Heizung: Nachtspeicheröfen, offener Kamin im Wohnzimmer

Bezugstermin: sofort

HWB: 116

Provision: 3 % + 20 % MWST.

Ansprechpartner: Thomas Mascha, 0043 664 112 26 28

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Zell am See

OrtPreisDistanz
Bruck an der Großglocknerstraße - 5671 -11%6 km
Kaprun - 5710 25%7 km
Viehhofen - 5752 5%9 km
Piesendorf - 5721 -15%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist steigend ca. 5%
Anders als in Zell am See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen