Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Simone Keijsers | Mail: keijsers@absolut-immobilien.com | Tel.: +43 (0) 660 - 691 89 33

Besondere Gelegenheit! Appartement, ca. 80 m² Wfl., 2 SZ in Zell am See - Schüttdorf! ZWEITWOHNSITZ!

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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Referenz
  • 4665
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Nutzfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1968
Kaufpreis: 329.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
329.000,00
Nutzfläche
80 m²
Hausgeld
328,93
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3,6% (inkl. 20 % UST)
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
1 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1968
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
REALSCHULE
2.50 km
GYMNASIUM
2.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Besondere Gelegenheit!
Gepflegte Eigentumswohnung mit ZWEITWOHNSITZ-STATUS, in sonniger und zentraler Lage in Zell am See - Schüttdorf!

Diese ca. 80 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Zell am See - Schüttdorf in ruhiger und sonniger Wohngegend.

Kindergarten, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Eigentümer haben die Wohnung immer gepflegt und sie präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand!
Auch das Gebäude ist gepflegt und alle großen Instandhaltungsarbeiten, wie Isolierung, Lift, usw. wurden bereits durchgeführt.

Allgemeine Parkplätze für alle Eigentümer befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes.

Das besondere dieser Wohnung ist der seltene Zweitwohnsitz-Status. Das bedeutet, Sie müssen die Wohnung nicht vermieten und können sie so oft nutzen, wie Sie möchten.
Auch die Vermietung an Touristen ist derzeit noch problemlos möglich!

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Schüttdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen etc. sind gut zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Auch der Zeller See und der Einstieg in das Schigebiet sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Wohnung mit ca. 80 m² Wfl. befindet sich im 2. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- großer Vorraum mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Lounge und Essbereich
- sep. Küche
- gr. Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Doppel- und Stockbett
- Badezimmer mit Badewanne
- sep. WC

- privates Kellerabteil

Allgemeinräumlichkeiten:
- Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben!

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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