Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Attraktives Hotel-/Renditeobjekt in Top-Lage von Zell am See! 28 Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4603
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 563.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
563.000,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
PROVISIONSFREI!
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.60 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
REALSCHULE
0.50 km
GYMNASIUM
2.70 km
 
 

Immobilienbeschreibung

INVESTMENT IN DEN ALPEN!
ATTRAKTIVES BAUVORHABEN in zentraler Lage von Zell am See, einer der erfolgreichsten Tourismusregionen Österreichs!

Dieses sehr interessante Hotel-Projekt, mit insgesamt 28 Wohneinheiten, von 47 m² bis 100 m² Wfl., geeignet für 2 bis 8 Personen, verteilt sich auf insgesamt 4 Geschosse, und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Altstadt von Zell am See.

Geschäfte, Restaurants, Banken, der Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe, der Zeller See, usw. - alles ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!

Das Aparthotel bietet Ihnen alle Vorzüge eines 4-Sterne-Hotels!

Die Wohnungen werden im modernen, alpenländischen Stil ausgestattet, und bieten jeglichen Komfort!
Um den hohen Anforderungen der anspruchsvollen Gäste gerecht zu werden, stehen Ihnen eine Auswahl an Möbelpaketen zur Verfügung, die dem Konzept des Gebäudes entsprechen!

Eckdaten:
- das Aparthotel besteht aus insgesamt 4 Geschoßen
- Parkplätze: zum Großteil Tiefgaragen-, teilweise Aussenstellplätze
- Rezeption
- Restaurant und Bar
- Wellnessbereich mit Swimmingpool, Sauna, Ruhebereich, usw
- Personenlift
- Schi- und Schuhkeller
- 1 Kellerabteil pro Wohnung

Rendite:
Zell am See ist ein international sehr bekanntes Urlaubsdomizil, und wahrscheinlich der einzige echte Zwei-Saisons-Tourismus-Ort in Österreich.
Die in dieser Region üblichen hohen Vermietungspreise, in Verbindung mit dem stabilen wirtschaftlichen und politischen Klima in Österreich, macht dieses Projekt zu einem interessanten Investitionsziel.
Die erreichbare Rendite für diese Anlage liegt bei ca. 4 % .
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in diese schöne und stabile Region zu investieren.

Nutzung:
Alle Wohnungen müssen touristisch vermietet werden

Mietkonzept:
die Wohnungen werden von Dormio, einer Agentur, die sich um die gesamte Abwicklung kümmert, vermietet

Details lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen!

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Altstadt von Zell am See.

Geschäfte, Restaurants, Banken, der Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe, der Zeller See, usw. - alles ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!

Ausstattung

28 exklusive Appartements, in der Größe von ca. 47 m² bis 100 m² Wfl. mit Reception, Restaurant, SPA Wellness, Tiefgarage oder Aussenparkplatz, Aufzug

Detaillierte Aufteilung und Verkaufspreise für die 4 Zimmer Wohnungen:

TYP E: MÖLLTAL - 4 Zimmer Wohnung für 6 - 8 Personen, ca. 83 - 91 m² (insges. 3 Einheiten)

- Wohnzimmer mit Schlafcouch
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten
- 1 Schlafzimmer mit Etagenbett
- 2 Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon

Top Nr. 5, 1. OG, 83 m² Wfl.: € 563.000,--
Top Nr. 13, 1. OG, 91 m² Wfl.: € 696.000,--
Top Nr. 25, DG, 88 m² Wfl.: € 722.000,--

TYP F: KITZSTEINHORN - 4 Zimmer Wohnung für 6 - 8 Personen, ca. 100 m² (1 Einheit)

- Wohnzimmer mit Schlafcouch
- Wohnküche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche und WC
- sep. WC
- Balkon

Top Nr. 20, 2. OG, 100 m² Wfl.: € 812.000,--


Zu jedem Appartement gehören ein Kellerabteil, sowie ein Parkplatz (Tiefgarage oder Außenparkplatz)

Preis f. Einrichtungspaket: € 28.000,-- netto

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Der Verkäufer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen, und hat diesen bereits in Auftrag gegeben.

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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