Absolut Immobilien
Schmittenstrasse 4, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Inga-Lill Hochwimmer | Mail: inga-lill@absolut-immobilien.com | Tel.: 0043-6542-70142

Attraktives Bauvorhaben, mit 21 Appartements, in Top-Lage v. Zell am See/Schüttdorf - nahe Areitbahn

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 3981
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,68 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 490.728,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist steigend ca. 3%
Anders als in Zell am See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gefallen ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106,68 m²
Kaufpreis
490.728,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
PROVISIONSFREI!
 
mit MWSt
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2017
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
REALSCHULE
2.00 km
GYMNASIUM
1.50 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses attraktive Bauvorhaben, mit insgesamt 21 Wohnungen, in der Größe von ca. 60 m² bis 128 m² Wfl., befindet sich im Zentrum von Zell am See/Schüttdorf, und wird auf einem 1.226 m² großen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zur Areitbahn - dem Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe, errichtet!
Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und haben einen unverbaubaren Blick auf das Kitzsteinhorn!

Architektur:
Das Objekt zeichnet sich durch einen attraktiven und zeitgemäßen, alpenländischen Baustil aus.
Größter Wert wurde auf eine landschaftsbezogene Architektur, unter Verwendung heimischer Materialien gelegt.
Durch die ideale geographische Lage des Objektes, bietet jedes Appartement Sonneneinstrahlung und eine unverbaubare Aussicht auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.
Weitere Informationen betreffend Bauweise und Ausstattung lassen wir Ihnen gerne zukommen!

Gebäude :
-eine Tiefgargage im Untergeschoss mit 10 KFZ Stellplätzen, ein offenes Parkdeck mit 12 KFZ Stellplätzen und 8 KFZ Stellplätze im Außenbereich
-alle Appartements verfügen über einen Internetanschluss sowie Kabel TV
-ein zentraler, großzügiger Wellnessbereich befindet sich im Untergeschoss
-Personenlift über alle Etagen
-21 Kellerabteile zugehörend zu den jeweiligen Appartements, allgemeiner Wasch- und Trockenraum, Technik- und Lagerraum für den Hausmeister
-Skiraum mit beheizten und absperrbaren Schi- und Schuhschränken
-zentraler Müllraum im Erdgeschoss
-die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gasanschluss an das zentrale Netz.

Wertsteigerung:
Wachsender Wohlstand und zunehmende Freizeit machen Ferienanlagen in Österreich immer interessanter.
Die Region, die 1 A Lage der RESIDENZ SCHÖNBLICK und die attraktive Ausstattung der Appartements, garantieren eine erfolgreiche Vermietung, und somit eine ausgezeichnete Rendite, verbunden mit einer erheblichen Wertsteigerung für die Zukunft.
Bankfinanzierung bis zu 65% , Rendite bis ca. 5% - bei 100% Eigenkapital und bei Umsetzung der von Absolut Alpine Apartments erstellten Vermietungsprognose (ca.120 Vermietungstage pro Jahr)

Widmung:
Das Objekt wurde für die touristische Vermietung und Eigennutzung gewidmet.

Vermietung:
Außerhalb Ihrer Eigennutzung offerieren wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie über die Vermietungsprofis von Absolut Alpine Apartments, die ein Komplettservice anbieten und für eine erfolgreiche und gewinnbringende Vermietung Ihrer Ferienimmobilie sorgen.

Lagebeschreibung

Lage: unverbaubar, zentral, nach Süden ausgerichtet, im Zentrum von Zell am See / Schüttdorf und unmittelbarer Nähe der Talstation der Areitbahn, dem Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe.
Grundstücksgröße: 1.226 qm

Ausstattung

Gebäude und Einteilung :

UG mit Tiefgaragenplätzen, Kellerabteilen und Allgemeinräumlichkeiten
EG mit Reception, Cafe/Restaurant und 2 Appartments
1.OG mit 5 Appartements
2.OG mit 5 Appartements
3.OG mit 5 Appartments
4.OG mit 3 Appartements
5.OG mit 1 Penthouse

detaillierte Aufteilung und Verkaufspreise:

EG:
-Top 1, Wohnnutzfläche -70,38 m², Terrasse 21,11 m², Kellerabteil 1,70 m², (2 Schlafzimmer, 4-6 Pers.)
€ 316.710,-- netto

-Top 2, Wohnnutzfläche - 68,74 m², Terrasse 15,19 m², Kellerabteil 2,08 m², (2 Schlafzimmer, 4-6 Pers.)
€ 309.330,-- netto

1.OG.
-Top 3, Wohnnutzfläche - 100,10 m², Balkon 11,52 m², Kellerabteil 3,52 m², (3 Schlafzimmer, 6-8 Pers.)
€ 466.757,-- netto

-Top 4, 5, 6 VERKAUFT!

-Top 7, Wohnnutzfläche - 59,90 m², Balkon 9,73 m², Kellerabteil 2,21 m², (2 Schlafzimmer, 4-6 Pers.)
€ 275.540,-- netto - RESERVIERT!

2.OG.
-Top 8, 9,10, 11 VERKAUFT!

-Top 12, VERKAUFT!

3.OG.
-Top 13, Wohnnutzfläche - 100,10 m², Balkon 11,52 m², Kellerabteil 3,21 m², (3 Schlafzimmer, 6-8 Pers.)
€ 486.619,-- netto

-Top 14, 15,16 und 17 VERKAUFT!

4. OG.
-Top 19 und 20 VERKAUFT!

5. OG.
-Top18, Penthouse Apartment, Maisonette, Wohnnutzfläche - 129,44 m², Balkon eins 13,91 m², Balkon zwei 14,00 m², Kellerabteil 3,36 m², (4 Schlafzimmer, 8 - 10 Pers.) € 776.640,-- netto

- Preise sind Nettopreise vor 20 % UST,
- pro Appartment sind 1 Tiefgaragenparkplatz à netto € 18.000.-- + 20 % UST oder 1 überdachter PKW Stellplatz à netto € 10.000.-- + 20 % UST oder ein Parkplatz im Freien á Netto € 8.000,-- netto, zu erwerben.

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

bereitgestellt von Absolut-Immobilien, Zell am See
www.absolut-immobilien.com

Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 ist in Arbeit und wird nachgereicht

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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