Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Attraktive, moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage am See, Parkplatz! TOURISTISCHE VERMIETUNG!

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4337
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,44 m²
Nutzfläche
  • 35,21 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1954
Kaufpreis: 480.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83,44 m²
Kaufpreis
480.000,00
Nutzfläche
35,21 m²
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % USt)
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1954
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Solar
 
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
0.80 km
REALSCHULE
0.80 km
GYMNASIUM
2.60 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97

Immobilienbeschreibung

Besondere Gelegenheit - Touristische Vermietung möglich!!!!

Diese attraktive und moderne Eigentumswohnung, mit ca. 84 m² Wohnfläche, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, mit insgesamt nur 4 Einheiten, in unmittelbarer Nähe des Zeller Sees und der Altstadt von Zell am See!

Die im ersten Obergeschoß gelegene Wohnung zeichnet sich durch ihre klaren Linen und die geschmackvolle, zeitgerechte und hochwertige Gestaltung und Einrichtung aus.

Die Wohnung wurde erst im Jahr 2013 komplett renoviert und modernisiert und verfügt über einige technische Raffinessen:

- die gesamte Lichtanlage wird von einem zentralen Beleuchtungssystem gesteuert (BUS-System)
- Fußbodenheizung (getrennt regelbar), die über eine Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solar betrieben wird
- Neuinstallation sämlticher Ver- und Entsorgungsleitungen
- Zweifachisolierung des Deckenbereiches
- Fenster Holz/Alu, Dreifachverglasung und Verspiegelung nach außen

Zur Wohnung gehören:
- ein Kellerabteil
- zwei Parkplätze
- der Zugang und die Parkplätze sind gepflastert und im Winter beheizt.

Im selben Geschoß befindet sich eine weitere Wohnung, mit gesamt ca. 185 m² Wfl., die auch zum Verkauf steht und problemlos mit dieser Wohnung verbunden werden kann.
Details lassen wir Ihnen gerne zukommen!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nur wenige Meter vom Zeller See, in zentrumsnaher Lage, unweit der verkehrsberuhigten Zone, sowie der Altstadt von Zell am See, entfernt.

- der Zeller See ist nur ca. 30 m
- und die Talstation des City-Xpress ca. 900 m entfernt
- die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten!
- auch Postbus und Bahn sind zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung, mit ca. 84 m² Wfl. befindet sich im 1. Obergeschoß und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum mit Garderobe
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
- Schlafzimmer mit offenem Badezimmer (Badewanne und Dusche)
- Ankleidezimmer/Kinderzimmer/Büro
- WC separat

- Dachbodenabteil
- Kellerabteil
- zwei Parkplätze im Freien

Die Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden!

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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