Absolut Immobilien
Schmittenstrasse 4, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Inga-Lill Hochwimmer | Mail: inga-lill@absolut-immobilien.com | Tel.: 0043-6542-70142

Attraktive Immobilie mit 180 Grad Seeblick, ca. 80,95 m² Wohnfl., 2 SZ, 2 Terrassen, 2 Stellplätze

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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Referenz
  • 4067
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,95 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2006-2007
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 479.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist steigend ca. 3%
Anders als in Zell am See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gefallen ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,95 m²
Kaufpreis
479.000,00
Anzahl Zimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizkosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Heizkosten
0,00
Anzahl Badezimmer
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl Stellplätze
2
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Bad
Dusche
Hausgeld
301,50
Küche
Offen
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 USt)
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Befeuerung
Elektro
Verkaufsstatus
OFFEN
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Stellplatzart
Carport
Baujahr
2006-2007
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.50 km
REALSCHULE
1.50 km
GYMNASIUM
3.50 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
SEE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,00

Immobilienbeschreibung

Exklusive Eigentumswohnung mit Seeblick und 80,95 m² reiner Wohnfläche, in einer der schönsten Lagen von Zell am See.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 3 Einheiten. Es wurde 2006 - 2007 erbaut und ist in einer einzigartigen, sehr ruhigen Lage am Sonnberg - dem sonnigsten Teil von Zell am See.
Der Rundblick mit einem 180 Grad Seeblick erstreckt sich vom Zeller See über die umliegende Bergwelt.

Die Liegenschaft ist sehr geschmackvoll und exklusiv eingerichtet, die Innenarchitektur und Designarbeiten wurden von einem sehr renomierten Architeken ausgeführt. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, eine davon mit wunderschönem 180 Grad Seeblick und einer seitlichen Terrasse, auf der man auch gut einen Whirlpool oder Saunabereich gestalten kann.

Ein großzügiger Kellerraum und 2 überdachte Stellplätze runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Im Allgemeinbereich der Wohnanlage befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum für Fahrräder, Skier usw.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich ca. 2 km oberhalb des Zentrums von Zell am See und ist über eine asphaltierte Straße immer gut erreichbar.

Entfernungen:

Zentrum: ca. 1,5 km
Geschäfte und Bars: ca. 1,5 km
Zeller See: ca. 2,0 km
Seilbahn: ca. 1,5 km
Hallenbad/Eishalle: ca. 1,5 km

Ausstattung

Die Wohnung, mit ca. 80,95 m² Wfl., befindet sich im 1. Geschoß und ist wie folgt eingeteilt:

- Windfang
- Vorraum
- kleiner Abstellraum
- großes Badezimmer mit Dusche
- seperates WC
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche komplett ausgestattet
- 2 Terrassen
- 2 Carports
- großzügiges Kellerabteil

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterlgemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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