Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Attraktive, neuwertige Penthousewohnung, mit großer Terrasse, TG-Platz und Panoramablick!

Penthouse in A - 5671 Bruck an der Glocknerstraße, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4887
Standort
  • A - 5671 Bruck an der Glocknerstraße
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 585.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bruck an der Großglocknerstraße, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. -18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Kaufpreis
585.000,00
Anzahl Zimmer
3
Hausgeld
280,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Stellplätze
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Offen
Baujahr
2019
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
Pellets
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
1.00 km
GYMNASIUM
2.50 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,54

Immobilienbeschreibung

Attraktive, hochwertig ausgestattete PENTHOUSEWOHNUNG, mit traumhaftem Panoramablick auf die Schmittenhöhe und den Zeller See im Westen, und die Ausläufer des Großglockners in süd-östlicher Richtung!

Diese wunderschöne Wohnung, mit insgesamt 84 m² reiner Wohnfläche, befindet sich im 3. Geschoß eines erst in 2019 fertiggestellten, modernen Mehrparteienhauses, in schöner Wohnlage, nahe dem Ortskern von Bruck an der Glocknerstraße.

Die Wohnung besticht durch ihr offenes Raumkonzept, natürliche Belichtung und die hochwertige Grundausstattung.
Der große Wohn-Essbereich mit exklusiv ausgestatteter Küche und den großen Panoramafenstern bildet das Herzstück der Immobilie.
Das besondere "Schmankerl" dieser Immobilie ist aber die ca. 40 m² große Terrasse mit Blick auf das Bergpanorama und Sonne von früh bis spät.

Der Personenlift, der Sie direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung bringt, sowie ein versperrbares Kellerabteil komplettieren das Angebot.

Ein weiteres Plus ist die perfekte Lage!
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich im nahen Umfeld und sind somit in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemein:
- 1 TG-Platz
- 1 Parkplatz im Freien
- 1 Kellerabteil

Allgemeinräumlichkeiten:
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum

NUR ALS HAUPTWOHNSITZ NUTZBAR!

Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet.
Der Mietvertrag muß übernommen werden!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, am Ortsrand der Gemeinde Bruck an der Glocknerstraße, nur ca. 1.000 m vom Zentrum entfernt.
Kindergärten, Schulen, Banken, Geschäfte, Restaurants, usw. sind nur ca. 1 km vom Objekt entfernt.
Der Einstieg ins Zeller Schigebiet ist ca. 3 km entfernt. Auch das Brucker Schwimmbad ist innerhalb weniger hundert Meter.

Ausstattung

3-Raum Penthouse-Wohnung, ca. 84 m² Wfl. im 3. Geschoß:

- Vorraum
- große Wohnküche mit voll ausgestatteter, hochwertiger Einbauküche
- Wohnbereich mit Ausgang auf große Terrasse (ca. 40 m²)
- Hauptschlafzimmer nach Westen ausgerichtet
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- WC sep
- Abstellraum

- TG-Platz
- Parkplatz im Freien
- Kellerabteil

Lage - A - 5671 Bruck an der Glocknerstraße, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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