Altmann + Partner GmbH
Lahntal 4, 5751 Maishofen, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sandra BRÄUER | Mail: s.braeuer@altmann-partner.at | Mobil: +43 664 3832290

Idyllische Ferienwohnung zur tour. Nutzung in Rauris!

Erdgeschosswohnung in A - 5661 Rauris, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 01512
Standort
  • A - 5661 Rauris
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,35 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2008
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 160.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Rauris, ist steigend ca. 12%
Anders als in Rauris ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gefallen ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,35 m²
Kaufpreis
160.000,00
Anzahl Zimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
259,98
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
259,98
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
259,98
Fläche Balkon/Terasse
10,02 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3%
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Provision (inkl MWSt)
5.760,00
Befeuerung
Fernwärme
Provision (exkl MWSt)
4.800,00
MWSt Provision
960,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2008
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Möblierte Ferienwohnung im Erdgeschoss einer Ferienwohnanlage inmitten der idyllischen Bergwelt von Rauris. Die Anlage besteht insgesamt aus 15 Häusern und verfügt über einen großzügigen SPA-Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum und lässt keinen Wunsch offen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 53,35 m², zzgl. einer gemütlichen Terrasse mit ca. 10,02 m² die zu erholsamen und entspannenden Stunden einlädt, steht dem Urlaubserlebnis nichts mehr im Wege!

Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Küche mit Wohnbereich, Vorraum, Badezimmer, WC, Terrasse, großes Kellerabteil

Parken auf Allgemeinfläche nach Verfügbarkeit

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft!

Im Keller befinden sich Allgemeinräume, wie Ski- und Schuhkeller, Waschraum, Fahrradkeller, sowie das wohnungseigene Kellerabteil.

Hierbei handelt es sich um eine Ferienwohnung zur touristischen Nutzung! In der Anlage ist ein Betreiber vorhanden, der die Vermietung gerne für Sie übernimmt!

Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit und diverse Restaurants. Der Skilift, sowie das Zentrum von Rauris sind im Umkreis von wenigen 100 m.

Rauris ist international bekannt durch die Goldwasch-Weltmeisterschaften, das Bartgeierprojekt des WWF, sowie durch die höchste Wetterstation Österreichs, dem Sonnblickobservatorium.
Im Winter gibt es ein herrliches Schigebiet mit überschaubaren Pisten für Anfänger und Profis, sowie 40 km bestens präparierte Langlaufloipen, im Sommer ist Rauris bekannt für wunderschöne Alpintouren in der unmittelbaren Kernzone des Nationalparks Hohe Tauern.
Informationen über Rauris und den Nationalpark finden Sie unter
www.rauris.net, www.raurisertal.at, www.hohetauern.at und f0 www.nationalpark.at.


Lagebeschreibung

Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, ländlich, ruhig, Schiliftnähe, Schwimmhalle, sonnig

Lage - A - 5661 Rauris, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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