Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Simone Keijsers | Mail: keijsers@absolut-immobilien.com | Tel.: +43 (0) 660 - 691 89 33

Gemütliches 3-Zimmer-Appartement (54m²) mit Terrasse in Rauris, nah am Skilift. Wellness und Pool.

Etagenwohnung in A - 5661 Rauris, Salzburg


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Referenz
  • 4717
Standort
  • A - 5661 Rauris
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Nutzfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2008
Kaufpreis: 185.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Rauris, ist steigend ca. 3%
Anders als in Rauris ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Kaufpreis
185.000,00
Nutzfläche
54 m²
Hausgeld
213,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Wanne
Baujahr
2008
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Ideales Investitionsobjekt!
Diese gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung, mit ca. 54 m² Wfl. befindet sich in einem Haus am äusseren Rand des Feriendorfs "Schönblick-Resort", im romantischen Bergdorf Rauris!

Die Anlage besteht aus insgesamt 15 Häusern und einem Zentralgebäude, mit Rezeption, Restaurant und großem Spa-Bereich mit Pool.
Das Feriendorf liegt im nördlichen Teil von Rauris und ist nur wenige hundert Meter vom Zentrum und dem Rauriser Skigebiet entfernt.
Die Skigebiete Zell am See und Bad Hofgastein erreichen Sie mit dem Auto in nur 20 bis 30 Minuten.

Zur Wohnung gehört eine Terrasse, sowie ein ca. 12 m² großer Abstellraum.

Das Besondere an dieser Ferien-Anlage ist der zentrale Spa-Bereich. Die Wellnessanlage umfasst Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Diese Einrichtungen stehen sowohl den Eigentümern als auch den Gästen zur Verfügung.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein perfektes Vermietungsobjekt, das Sie entweder selber oder über eine Agentur vor Ort vermieten können.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt mitten im "4-Sterne Resort Schönblick", ca. 300 m vom Rauriser Zentrum entfernt.

Supermarkt: ca. 300 m Restaurant: ca. 50 m
Rauris- Zentrum: ca. 300 m
Schigebiet Rauris: ca. 300 m
Schigebiet Gastein: ca. 15 km
Schwimmbad Rauris: ca. 500 m
Tennis: ca. 500 m Langlauf: ca. 100 m
Rad- und Wanderwege: ab Haus

Ausstattung

3-Raum-Wohnung, 54 m² Wfl., Erdgeschoß:

- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche und Ausgang auf Terrasse
- Kellerabteil (ca. 12 m²)


Das Appartement wird komplett möbliert übergeben!

Sonstige Angaben

Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen.
Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter.
Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.
Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich.

Region: www.raurisertal.at

Infrastruktur:
Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 liegt vor.

Lage - A - 5661 Rauris, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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