Altmann + Partner GmbH
Lahntal 4, 5751 Maishofen, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sandra BRÄUER | Mail: s.braeuer@altmann-partner.at | Mobil: +43 664 3832290

Ferienwohnung zum Entspannen inmitten der Rauriser Berge!

Ferienwohnung in A - 5661 Rauris, Salzburg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 01459
Standort
  • A - 5661 Rauris
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,14 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2008
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 164.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Rauris, ist steigend ca. 12%
Anders als in Rauris ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gefallen ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,14 m²
Kaufpreis
164.000,00
Anzahl Zimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
284,63
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
284,63
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
284,63
Fläche Balkon/Terasse
9,94 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3%
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Provision (inkl MWSt)
5.904,00
Befeuerung
Fernwärme
Provision (exkl MWSt)
4.920,00
MWSt Provision
984,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Garage
1
Möbliert
VOLL
Baujahr
2008
Unterkellert
JA
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Diese entzückende Ferienwohnung befindet sich im 2. OG einer Ferienwohnanlage mit insgesamt 15 Häusern, inmitten der malerischen Bergwelt von Rauris. Ein großer SPA-Bereich, bestehend aus Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum, lädt zum Erholen und Entspannen ein!

Urlaubsfeeling auf 53,14 m², aufgeteilt in 3-Zimmer, hinzu kommt noch ein großzügiger Balkon mit ca. 9,94 m², der zum Verweilen an lauen Abenden geradezu perfekt ist!

Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, moderne Küche mit Wohnbereich, Vorraum, Badezimmer, WC, Balkon, Kellerabteil, TG-Platz

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft!

Im Keller befinden sich Allgemeinräume, wie Ski- und Schuhkeller, Waschraum, Fahrradkeller, sowie das wohnungseigene Kellerabteil.

Allgemeinparkflächen sind vorhanden.

Hierbei handelt es sich um eine Ferienwohnung zur touristischen Nutzung! In der Anlage ist ein Betreiber vorhanden, der die Vermietung gerne für Sie übernimmt!

Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit und diverse Restaurants. Der Skilift, sowie das Zentrum von Rauris sind im Umkreis von wenigen 100 m.

Rauris ist international bekannt durch die Goldwasch-Weltmeisterschaften, das Bartgeierprojekt des WWF, sowie durch die höchste Wetterstation Österreichs, dem Sonnblickobservatorium.
Im Winter gibt es ein herrliches Schigebiet mit überschaubaren Pisten für Anfänger und Profis, sowie 40 km bestens präparierte Langlaufloipen, im Sommer ist Rauris bekannt für wunderschöne Alpintouren in der unmittelbaren Kernzone des Nationalparks Hohe Tauern.
Informationen über Rauris und den Nationalpark finden Sie unter
www.rauris.net, www.raurisertal.at, www.hohetauern.at und www.nationalpark.at.


Lagebeschreibung

Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, ländlich, repräsentativ, ruhig, Schiliftnähe, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe

Lage - A - 5661 Rauris, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen