Altmann + Partner GmbH
Lahntal 4, 5751 Maishofen, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sandra DEISENBERGER | Mail: s.deisenberger@altmann-partner.at | Mobil: +43 664 3832290

Ferienwohnung mit Wohlfühlflair!

Wohnung in A - 5661 Rauris, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 514/01459
Standort
  • A - 5661 Rauris
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,14 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2008
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 180.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,14 m²
Kaufpreis
180.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
284,63
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
9,94 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Diese entzückende Ferienwohnung befindet sich im 2. OG einer Ferienwohnanlage inmitten der malerischen Bergwelt von Rauris. Die Anlage besteht insgesamt aus 15 Häusern und verfügt über einen großen SPA-Bereich. Dieser beinhaltet ein Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum und lässt kaum einen Wunsch offen.

Das 3-Zimmer-Apartment weist eine Wohnfläche von ca. 53,14 m² auf, hinzu kommt noch ein großzügiger Balkon mit ca. 9,94 m² der zu erholsamen und entspannenden Stunden einlädt.

Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, moderne Küche mit Wohnbereich, Vorraum, Badezimmer, WC, Balkon, Kellerabteil, TG-Platz

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft!

Im Keller befinden sich Allgemeinräume, wie Ski- und Schuhkeller, Waschraum, Fahrradkeller, sowie das wohnungseigene Kellerabteil.

Allgemeinparkflächen sind vorhanden.

Hierbei handelt es sich um eine Ferienwohnung zur touristischen Nutzung! In der Anlage ist ein Betreiber vorhanden, der die Vermietung gerne für Sie übernimmt!

Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit und diverse Restaurants. Der Skilift, sowie das Zentrum von Rauris sind im Umkreis von wenigen 100 m.

Rauris ist international bekannt durch die Goldwasch-Weltmeisterschaften, das Bartgeierprojekt des WWF, sowie durch die höchste Wetterstation Österreichs, dem Sonnblickobservatorium.
Im Winter gibt es ein herrliches Schigebiet mit überschaubaren Pisten für Anfänger und Profis, sowie 40 km bestens präparierte Langlaufloipen, im Sommer ist Rauris bekannt für wunderschöne Alpintouren in der unmittelbaren Kernzone des Nationalparks Hohe Tauern.
Informationen über Rauris und den Nationalpark finden Sie unter
www.rauris.net, www.raurisertal.at, www.hohetauern.at und www.nationalpark.at.


Lagebeschreibung

Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, ländlich, repräsentativ, ruhig, Schiliftnähe, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe

Lage - A - 5661 Rauris, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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