ALPENIMMOBILIEN - Michael M. Andre
Wolfratshauser Str. 119, 82049 Pullach i. Isartal


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Michael M. Andre | Mail: info@alpenimmobilien.de | Tel.: +49 89 7596988820

Premium Ferien-Appartements | ca. 4% Rendite

Ferienwohnung in A - 5652 Dienten am Hochkönig, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • ADB6FBE722A047A7BF5F151DC8C816D9
Standort
  • A - 5652 Dienten am Hochkönig
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,41 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 451.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Dienten am Hochkönig, ist fallend ca. -8%
Anders als in Dienten am Hochkönig ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,41 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
 
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
451.000,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Fläche Balkon/Terasse
4,74 m²
Freiplatz
 
Stellplatzkaufpreis
8000
Anzahl
1
Anzahl Balkone
1
Tiefgarage
 
Stellplatzkaufpreis
20000
Anzahl
1
Küche
Offen
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Kategorie
GEHOBEN
Zustand
ERSTBEZUG
Sauna
Ja
Alter
NEUBAU
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
Tiefgarage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Mit Warmwasser
Ja
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zwischen dem Dientenbach und dem anliegenden Sonnberg entsteht das Appartementhotel mit 19 Einheiten zwischen 48 und 110 m² Wohnnutzfläche. Jede Einheit hat einen Balkon, eine Loggia oder eine
Terrasse. Der fünfgeschossige Bau wird in Massivbauweise errichtet und verbindet alpine Elemente wie eine Silverwood-Holzfassade und Steinverkleidungen und eine ortsübliche Formsprache mit moderner Architektur.
Das Hotel besteht aus zwei Baukörpern und gibt nach Norden hin einen prächtigen Blick auf den Hochkönig und nach Süden hin zur bekannten Dientner Pfarrkirche frei. Der Vorplatz mit 20
Stellplätzen ist mit einer Tiefgarage unterkellert.
Die Lage im Süden der Gemeinde Dienten ist ruhig, aber dennoch in fußläufiger
Entfernung zu allen nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarf.

Lagebeschreibung

Dienten liegt auf 1071 m Seehöhe am Fuße des Hochkönig-Massivs, eingebettet in die traumhafte Gebirgswelt der Alpen. Hier trifft ehrlich-traditionsreiche Lebensfreude auf perfekt präparierte Skipisten, hier kann man Ruhe finden oder die Bergwelt der Hochkönig-Region im Sommer wie im Winter aktiv entdecken.
Dienten lädt mit seinem beschaulichen Ortskern, der auch Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen ist, zum Flanieren ein. Eingerahmt wird der Ort im Norden vom majestätischen Gebirgsmassiv des Hochkönig, im Süden von der markanten Pfarrkirche auf dem „Bühel“, die alle Ankommenden schon von Weitem begrüßt.

Ausstattung

- Infrarot-Kabine oder Sauna
- Zeitlose Architektur mit alpinem Flair
- Höchste Wohnqualität
- Komfortable Ausstattung

Sonstige Angaben

- Sicheres Investment
- ca. 4% Rendite auf den Netto-Gesamtkaufpreis durch professionelle Vermietung
- Für diese Immobilie gilt eine touristische Widmung

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Bildquelle: Verkäufer

Lage - A - 5652 Dienten am Hochkönig, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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