Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: lahoda@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Exklusive Appartements direkt am Skilift in "Ski Amadé"! BV m. 14 Wohnungen in Dienten am Hochkönig.

Etagenwohnung in A - 5652 Dienten, Salzburg


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22 Bilder
Referenz
  • 3686
Standort
  • A - 5652 Dienten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 285.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
285.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3,6% inkl. Mwst
Anzahl Schlafzimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
PROJEKTIERT
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
17,00
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,51
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Anlage besteht aus insgesamt 14 eleganten und großzügigen Wohneinheiten, in der Größe von 74 m² bis 106 m² Wfl., die auf 4 Geschoße verteilt sind.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Lebensmittelgeschäft.
Somit haben Sie Ihren Nahversorger direkt im Haus!

In den Kellergeschoßen finden Sie die Tiefgaragenplätze, sowie Kellerabteile für jede Wohnung, Waschraum und einen großen Schi- und Radkeller.

Geheizt wird mit Fernwärme und jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Von den in bester Zentrumslage befindlichen Appartements, hat man einen wunderbaren Ausblick auf die Pisten und das Bergmassiv des Hochkönigs!

Der direkte Einstieg in das Schigebiet "Hochkönig's Winterreich" ist nur ca. 80 m entfernt!

Wegen der einzigartigen Lage und der idealen Größe der Wohnungen, ist eine erfolgreiche Vermietung und somit eine gute Rendite fast garantiert!

Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2017

Lagebeschreibung

Die Appartementanlage entsteht direkt im Dorf von Dienten.
Der Supermarkt befindet sich direkt im Haus! Restaurants, Cafés, Banken, usw. erreichen Sie in nur wenigen Schritten.
Der Einstieg in das Schigebiet ist ca. 80 m entfernt!

Ausstattung

Gebäude:

Insgesamt werden 14 sonnige, moderne Wohneinheiten über 4 Etagen mit einer Größe
von 75 m² bis 106 m² errichtet.

Appartements mit zwei Schlafzimmern:


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Kellergeschoße:
- Tiefgarage
- Kellerabteile für jede Wohnung
- Wasch- und Trockenraum
- Schi- und Radkeller

Änderungen vorbehalten!

Sonstige Angaben

Auf ca. 1100 Metern Seehöhe und vom Appartement in nur wenigen Schritten direkt zum Lift!
Die Top Lage des Bauvorhabens bietet Ihnen SCHNEESICHERHEIT und den direkten Einstieg in die herrliche Skiregion Maria Alm - Dienten - Mühlbach.
Gelegen mitten im Herzen der Skiregion Hochkönigs Winterreich , mit seinen 34 Liftanlagen und 150 km bestens präparierten Pisten und 40 km gepflegte Langlaufloipen garantieren Ski und Wintervergnügen der ganz besonderen Art.
AUSSERDEM sind Sie LIVE DABEI in SKI AMADE‘, Österreichs größtem Skiverbund, 5 Regionen, 25 Orte, 860 km herrlichster Skipisten und 270 Lifte

Anfahrt & Entfernungen:
von / nach Salzburg 60 km ( A 10 )
von / nach München 200 km ( A 8 )
von / nach Wien 370 km ( A 1 )
von / nach Klagenfurt 200 km ( A 10 )
von / nach Saalfelden kommend über die B 164 , ca. 16 km
von / nach Bischofshofen kommend über die B 164, ca. 25 km

Die Region / Umgebung

Winter
Die Region Hochkönig ( Maria Alm, Dienten, Mühlbach ) bietet im Winter neben Skilaufen, vielfältige Möglichkeiten für Wintersportaktivitäten unterschiedlichster Art. Durch seine geographische Lage gehört die Region zu den schneereichsten Wintersportgebieten in den österreichischen Alpen.

Sommer
Im Sommer bietet die Region unzählige Bergsport und Freizeitbetätigungen. Unter anderem hat die Region im Umkreis von ca. 40 km, sechs wunderschöne und anspruchsvolle Golfanlagen anzubieten.
Im Besonderen verweisen wir auf die Nähe zur Landeshaupt- & Festspielstadt Salzburg, welche Kultur-und Geschichtsbegeisterten ein außerordentlich breites Spektrum bietet.

Lage - A - 5652 Dienten, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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