Seelig Immobilien GmbH
Kaiserstraße 2, 6380 St.Johann i. Tirol, Österreich


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Wunderschöne Terrassenwohnung in sonniger Lage

Wohnung in A - 5090 Lofer, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 65CCA556ED25492C9E06EF82220B11F6
Standort
  • A - 5090 Lofer
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,38 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 369.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,38 m²
Kaufpreis
369.000,00
Freifläche
102,42 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Sonstige
 
Platzart
CARPORT
Stellplatzkaufpreis
15000.00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
102,42 m²
Baujahr
2018
Kellerfläche
7,25 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
34,08 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Sonstige Fläche
34,08 m²
 
 
Teilbar ab
86,38
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
AUTOBAHN
36 km
BUS
0.5 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
10 km
FERNBAHNHOF
25 km
FLUGHAFEN
39.5 km
GASTSTAETTEN
0.2 km
GYMNASIUM
25 km
KINDERGAERTEN
0.7 km
ZENTRUM
0.1 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese Terrassenwohnung begeistert durch Ihre sonnige Lage mit großem Gartenanteil und die fantastische Aussicht auf die Loferer Steinberge. Auf insgesamt 86 m² reiner Wohnfläche finden Sie drei Schlafzimmer mit einem Badezimmer vor, sowie den Wohnbereich mit offenem Durchgang in den Koch-/Essbereich. Highlight ist die ca. 34 m² große überdachte Terrasse, die in den ca. 100 m² großen Garten führt. Abgerundet wird dieses Objekt mit einem Kellerabteil, einem Wasch-/Trockenraum und einem Skikeller. Ein Carport ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann separat für 15.000.- EUR erworben werden.

Touristische Widmung: Alle Einheiten dieses Objektes eignen sich hervorragend als Anlegerobjekt mit Renditeabsicht, da die touristische Widmung der Gemeinde Lofer eine Vermietung von mindestens 100 Tagen im Jahr vorschreibt. Dies ist auch an Familienangehörige möglich. Dabei übernimmt eine Hausdame die Vermietung, Übergabe sowie die Reinigung des Objektes.

Technische Beschreibung: Ziegelmauerwerk, Fassade mit 20 cm VW-Schutz, Satteldach; Fenster: DKF mit Dreifachverglasung aus sibirischer Fichte innen und außen, Brandschutztüren zu den Fluren, Türen: einflügelig mit Siegenia Beschlägen aus Holz; Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen sowie Marazzi Fliesen in den Bädern, Schuko Steckdosen, Zentralheizung (Fernwärme) plus Solaranlage; Sanitärgegenstände: WC Schale mit Spülkasten im Wandeinbau; Einzelwaschbecken, Badewanne, Dusche mit Brausetasse von Villeroy & Boch, Handtuchtrockner; Personenaufzug mit 4 Haltestellen;

Lagebeschreibung

Die wunderschöne Gemeinde Lofer liegt im Bundesland Salzburg, direkt an der Grenze zu Tirol im Pinzgauer Saalachtal. Lofer ist umrahmt von den Gebirgszügen der Loferer und Reither Steinberge, im Norden den Ausläufern der Chiemgauer Alpen und im Westen der Pass Strub. Im Winter lockt der Ort mit Österreichs familienfreundlichstem Skigebiet, der Almenwelt Lofer, welche über 10 Seilbahnen und 46 Pistenkilometer verfügt. Zudem bieten sich ausreichend Möglichkeiten zum Langlaufen, Tourengehen, Winterwandern und Snowkiten. Im Sommer bietet Lofer weitere sportliche Möglichkeiten (Rafting) sowie ein romantisches Dorfzentrum, dass mit zahlreichen Cafés und kleinen Geschäften zum Verweilen und bummeln einlädt. Im idyllischen Lofer scheint die Zeit wie stehen geblieben zu sein und ist daher ein Ort mit sehr viel Charme.

Lage - A - 5090 Lofer, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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