KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Gobec | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 676 7047120

Terrassenwohnung mit Garten

Erdgeschosswohnung in A - 5090 Lofer, Salzburg


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Referenz
  • 4257
Standort
  • A - 5090 Lofer
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,29 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 387.618,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92,29 m²
Kaufpreis
387.618,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3%
Anzahl Schlafzimmer
2
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Gartenfläche
317 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
4,39 m²
Baujahr
2018
Fläche Balkon/Terasse
61,71 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Gartenwohnung ist süd/östlich ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Massiv der Loferer Steinberge.

Der Vorteil der Gartenwohnung ist, dass sie getrennt vom Hauptgebäude aus betreten werden kann und verfügt somit über einen eigenen Zugang.

Aufgeteilt in einen hellen Vorraum, zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern und einen offenen Wohn-Ess-Kochraum.

Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die ca. 62 m2 große Terrasse, welche sodann in den ca. 320 m2 großen Garten mündet.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum und ein Skikeller. Sie können bequem schwere Gegenstände mit dem Lift transportieren.

Vor dem Objekt gehört ein Carportstellplatz zur Wohnung und ein weiterer kann für 15.000,00 € erworben werden.

Das Objekt wird mit Fernwärme geheizt und auch eine Solaranlage wurde installiert um möglichst geringe Betriebskosten zu erzielen.

Sollten Sie sich für eine der Wohnungen entscheiden, gibt es eine vertragliche Vereinbarung, dass Sie die Wohnung mindestens 100 Tage im Jahr vermieten müssen (auch möglich an Familienangehörige). Die Vermietung, Übergabe und die Reinigung würde bei erfolgreicher Vermittlung eine Hausdame übernehmen. Sie selbst bekommen 75 % der Einnahmen. Die restlichen 25% bekommt die Hausdame, welche sich auch um alles kümmert.

Lage - A - 5090 Lofer, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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