KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Gobec | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 6767047120

Gartenwohnung mit Bergblick

Erdgeschosswohnung in A - 5090 Lofer, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4255
Standort
  • A - 5090 Lofer
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,38 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 354.158,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,38 m²
Kaufpreis
354.158,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Gartenfläche
102,42 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
7,25 m²
Baujahr
2018
Fläche Balkon/Terasse
34,08 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Solar
 
Erdwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
12.03.2028
Jahrgang
2014
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des süd/westlich ausgerichteten Mehrfamilienhauses und bietet neben zahlreichen Sonnenstunden auch einen fantastischen Fernblick auf die Loferer Steinberge.

Durch den allgemeinen Eingangsbereich gelangen Sie zur Ihrer Wohnung, sodann öffnet sich der großzügige Vorraum, von wo aus alle Zimmer erschlossen werden.

Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer, dem Wohnbereich mit offenem Durchgang in den Koch-Essbereich. Die ca. 34 m2 große überdachte Terrasse, welche sodann in den ca. 100 m2 großen Garten mündet, bietet ausreichend Platz.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum und ein Skikeller. Sie können bequem schwere Gegenstände mit dem Lift transportieren.

Vor dem Objekt gehört ein Carportstellplatz zur Wohnung und ein weiterer kann für 15.000,00 € erworben werden.

Das Objekt wird mit Fernwärme geheizt und auch eine Solaranlage wurde installiert um möglichst geringe Betriebskosten zu erzielen.

Sollten Sie sich für eine der Wohnungen entscheiden, gibt es eine vertragliche Vereinbarung, dass Sie die Wohnung mindestens 100 Tage im Jahr vermieten müssen (auch möglich an Familienangehörige). Die Vermietung, Übergabe und die Reinigung würde bei erfolgreicher Vermittlung eine Hausdame übernehmen. Sie selbst bekommen 75 % der Einnahmen. Die restlichen 25% bekommt die Hausdame, welche sich auch um alles kümmert.

Lage - A - 5090 Lofer, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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