Seelig Immobilien GmbH
Kaiserstraße 2, 6380 St.Johann i. Tirol, Österreich


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Brandneue 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

Wohnung in A - 5090 Lofer, Salzburg


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Referenz
  • B66098F42EBA40298123CAA2EA2BDC03
Standort
  • A - 5090 Lofer
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 240.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Kaufpreis
240.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Sonstige
 
Platzart
CARPORT
Stellplatzkaufpreis
15000.00
Anzahl
1
Kellerfläche
6,06 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Baujahr
2018
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Sonstige Fläche
12 m²
 
 
Teilbar ab
52
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
AUTOBAHN
36 km
BUS
0.5 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
10 km
FERNBAHNHOF
25 km
FLUGHAFEN
39.5 km
GASTSTAETTEN
0.2 km
GYMNASIUM
25 km
KINDERGAERTEN
0.7 km
ZENTRUM
0.1 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese neue 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Komplett renoviert und neu ausgestattet, erstrahlt sie in neuem Glanz. Durch die Eingangstüre gelangen Sie sofort in den geräumigen Koch-/Ess-/ Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bädern en suite, komplettieren die Räumlichkeiten. Insgesamt gibt es drei Zugänge zu dem ca. 12 m² großen Balkon, welcher einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Abgerundet wird dieses Objekt mit einem Kellerabteil, einem Wasch-/Trockenraum und einem Skikeller. Ein Carport ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann separat für 15.000.- EUR erworben werden.

Touristische Widmung: Alle Einheiten dieses Objektes eignen sich hervorragend als Anlegerobjekt mit Renditeabsicht, da die touristische Widmung der Gemeinde Lofer eine Vermietung von mindestens 100 Tagen im Jahr vorschreibt. Dies ist auch an Familienangehörige möglich. Dabei übernimmt eine Hausdame die Vermietung, Übergabe sowie die Reinigung des Objektes.

Technische Beschreibung: Ziegelmauerwerk, Fassade mit 20 cm VW-Schutz, Satteldach; Fenster: DKF mit Dreifachverglasung aus sibirischer Fichte innen und außen, Brandschutztüren zu den Fluren, Türen: einflügelig mit Siegenia Beschlägen aus Holz; Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen sowie Marazzi Fliesen in den Bädern, Schuko Steckdosen, Zentralheizung (Fernwärme) plus Solaranlage; Sanitärgegenstände: WC Schale mit Spülkasten im Wandeinbau; Einzelwaschbecken, Badewanne, Dusche mit Brausetasse von Villeroy & Boch, Handtuchtrockner; SAT-Anlage, Rezeption, barrierefrei, Personenaufzug mit 4 Haltestellen;

Lagebeschreibung

Die wunderschöne Gemeinde Lofer liegt im Bundesland Salzburg, direkt an der Grenze zu Tirol im Pinzgauer Saalachtal. Lofer ist umrahmt von den Gebirgszügen der Loferer und Reither Steinberge, im Norden den Ausläufern der Chiemgauer Alpen und im Westen der Pass Strub. Im Winter lockt der Ort mit Österreichs familienfreundlichstem Skigebiet, der Almenwelt Lofer, welche über 10 Seilbahnen und 46 Pistenkilometer verfügt. Im Sommer bietet Lofer weitere sportliche Möglichkeiten (Rafting) sowie ein romantisches Dorfzentrum, dass mit zahlreichen Cafés und kleinen Geschäften zum Verweilen und bummeln einlädt. Im idyllischen Lofer scheint die Zeit wie stehen geblieben zu sein und ist daher ein Ort mit sehr viel Charme.

Lage - A - 5090 Lofer, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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