Immobilien Josef Volger
Glocknerweg 5/11 , A-5671 Bruck an der Großglocknerstraße


Ihr Ansprechpartner:
Josef Volger | Mail: info@volger.immobilien | Tel.: +43 6642261096

VERKAUFT! 2- Zimmerwohnung in Bad Hofgastein zu verkaufen!

Dachgeschosswohnung in A - 5630 Bad Hofgastein, Salzburg


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Referenz
  • 273
Standort
  • A - 5630 Bad Hofgastein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,13 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 188.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Hofgastein, ist fallend ca. -19%
Der gesamte Bezirk Sankt Johann im Pongau entwickelt sich ähnlich ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,13 m²
Kaufpreis
188.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
290,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
290,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
7,15 m²
Maklerprovision
6.768,00 € inkl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
3,04 m²
Garage
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1996
Bad
Wanne
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Pellets
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Bad Hofgastein.

Wohnfläche: ca. 67,13m²
Betriebskosten: ca. € 290.00,- / monatlich inkl. Heizung
Kaufpreis: € 188.000,-

Einteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC.
BALKON, KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ,

Die Zimmer sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet.
1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.

Weiters stehen in der gleichen Wohnanlage auch  1 Zimmerwohnungen zum Verkauf.

Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung, da der Mietzins reguliert bzw. vorgegeben ist.

 

Folgende Sanierungen wurden in der Wohnanlage bereits durchgeführt worden

2006 wurden vereinzelt Balkone umgebaut sowie eine Überdachung der Tiefgaragenzufahrt errichtet 2012 fand ein Heizkesseltausch statt 2012 wurde eine Wärmedämmung aufgebracht 2012 wurden die Fenster getauscht

Die Wohnung wurde gerade neu ausgemalt, in den Wohnräumen wurden neue Laminatböden verlegt.

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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 5630 Bad Hofgastein, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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