Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


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Panorama Penthouse zur touristische Vermietung

Penthouse in A - 5630 Bad Hofgastein, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 2707
Standort
  • A - 5630 Bad Hofgastein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 126,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 698.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Hofgastein, ist fallend ca. -19%
Der gesamte Bezirk Sankt Johann im Pongau entwickelt sich ähnlich ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126 m²
Kaufpreis
698.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
laut Info
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
 
Stellplatzkaufpreis
15000.00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzkaufpreis
7500.00
Anzahl
1
Kellerfläche
5,39 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
31,90 m²
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Anzahl Balkone
4
Baujahr
2021
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67

Lagebeschreibung

Diese im Jahr 1959 errichtete und im Jahr 2021 kernsanierte Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage von Bad Hofgastein. Der beliebte Wintersportort, der im Nationalpark Hohen Tauern liegt, befindet sich südlich von Salzburg. Nur wenige Autominuten ist Bad Gastein entfernt, der als einer der führenden Kur- und Tourismusorte Österreichs gilt und als das Monte Carlo der Alpen bekannt ist.
Das Gasteinertal beeindruckt mit seiner wunderschönen Natur und seinen gewaltigen Gipfeln, die die Dreitausender-Marke übersteigen und bis in die Gletscherzone der Hohen Tauern reichen. Im Sommer, wie im Winter gibt es hier aber nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern ebenso viele Möglichkeiten sich zu entspannen, wie zum Beispiel in der Alpentherme oder bei kulinarischen Highlights der exzellenten Gastronomie.

Ausstattung

Buy-to-let Penthouse mit traumhaften Ausblick!

Diese Penthouse ist geeignet für ca. 6-8 Personen und es besteht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung mit einer attraktiven Rendite.

Dieses neu und im alpinem Stil errichtete Penthouse befindet sich im Dachgeschoss von einem kernsanierten Appartementhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Genießen Sie einen einzigartigen Ausblick über die beeindruckende Kulisse der Gasteiner Bergwelt.

Über den Personenaufzug gelangen Sie direkt in das Entree vom Appartement mit Garderobe. Von dort aus geht es weiter in den geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche mit Essbereich. Von hier haben Sie einen fantastischen Blick auf den Balkon und auf die traumhafte Bergkulisse. Mit ca. 13 m² und nach Südwesten ausgerichtet bietet der Balkon genug Platz für gemütliche Möbel, um den herrlichen Weitblick über das Gasteinertal und auf die Schlossalmbahn genießen zu können. Insgesamt 4 Balkone machen dieses Appartement zu einem Highlight. Die großzügige Raumhöhe sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Insgesamt sind in diesem Appartement 3 Schlafzimmer vorhanden, wovon eins einen direkten Zugang zum Balkon hat. Angrenzend befinden sich 3 Badezimmer, wovon eins mit einer Sauna, einer separaten Regendusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet ist und das zweite und dritte Bad mit Regendusche und WC. Neben den großen Badezimmern gibt es noch einen Schrankraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss gibt es noch einen großzügigen privaten Abstellraum sowie einen Saunabereich und einen allgemeinen Fahrradraum.

Zu diesem Penthouse gehört ein Garagenparkplatz (€ 15.000) und ein Freistellplatz (€ 7.500), welcher gegen Aufpreis erworben werden kann. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, nähere Details zur Bau- und Austattugnsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Fertigstellung der Immobilie is Ende 2021 bzw. Frühjahr 2022 geplant.

Lage - A - 5630 Bad Hofgastein, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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