HAGA Immobilien GmbH
Grafenhof-Dorf 32b, 5621 St. Veit im Pongau, Österreich


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HAGA Immobilien | Mail: info@hagaimmo.at | Tel: 06415 202 06

Neubau - Investment Ferienwohnung in St. Johann / Pg. - Top 1 - 132 m²

Erdgeschosswohnung in A - 5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg


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Referenz
  • 2195
Standort
  • A - 5600 Sankt Johann im Pongau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Kaufpreis: 486.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Johann im Pongau, ist fallend ca. -9%
Anders als in Sankt Johann im Pongau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Sankt Johann im Pongau gestiegen ca. 14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

 
 
Kaufpreis
486.000,00

Immobilienbeschreibung

Inmitten der Salzburger Sportwelt Amadé, in St. Johann im Pongau, entstehen 5 sehr hochwertige und modern ausgestattete Investment-Ferienwohnungen in alpenländischem Stil - in sehr ruhiger und sonniger Lage direkt an der Skipiste.

Es ist nur mehr 1 Apaartment verfügbar !!

Der Einstieg in den größten Skiverbund Österreichs - die Sportwelt Amadé- ist vom Haus direkt mit den Skiern möglich. Die beliebten Skigebiete bzw. Hauptorte des Skigebietes sind in wenigen Fahrminuten erreichbar (Großarl, Flachau, Altenmarkt-Zauchensee, Wagrain etc.).
Auch im Sommer ist die Gegend rund um St. Johann eine äußerst beliebte Urlaubsregion. Die Bezirkshauptstadt St. Johann mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 km entfernt. Geschäfte, Restaurants, Bars, etc, sind im Ortsteil Alpendorf in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Die Größe des noch verfügbaren Apartments beträgt 132 m².
Die Ausstattung kann noch individuell ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.

Top 1

Größe: 132 m² + Terrasse 18 m²

Einteilung:

Wohnzimmer mit Küche und Eßbereich, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (eines mit Wanne und WC und zwei mit DU und WC), Abstellraum, separates WC, Vorraum, Terrasse;

Kaufpreis: € 486.000,-- (Netto)

Bei Kauf einer Wohnung als Privatperson ohne Möglichkeit der Vorsteuer-Berücksichtigung, müssen zum Nettopreis 10 % dazugerechnet werden.

Das Haus sowie die Wohnungen werden grundsätzlich mit den besten Materialien und in gehobener Ausstattung errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich der eigene Abstellraum sowie ein Waschraum mit allgeinen Geräten - Waschmaschine sowie Trockner (Münzapparate). Ebenso gehört zur Wohnung eine Box für die Ski - auch ein Bereich mit Skischuhtrockner steht zur Verfügung.

Eine SAUNA mit Ruhebereich, Dusche und WC befindet sich im Erdgeschoß und wird über ein Münzsystem bewirtschaftet, um Eigentümern, die die Sauna nicht benützen, nicht mit den Betriebskosten zu belasten.

Energiekennzahlen: HWB 37, fGEE 0,69

Zu jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze.
Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.

Die Wohnung kann je nach Bedarf ganzjährig als Hauptwohnsitz selbst genutzt, oder auch touristisch vermietet werden. Im Falle einer Vermietung wird dies auf Wusch gerne von Professionisten übernommen.

Die noch verfügbare Wohnung wird aufgrund der noch individuell möglichen Wünsche bezüglich der zu verarbeiteten Materialien (Böden, Türen, Fliesen etc.) inerhalb kürzester Zeit übergeben.

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INFO: Manfred Gallob 0664/9256474

Fordern Sie bei Interesse bitte das detaillierte Gesamtexpose an.

Der Link zum Video des Grundstücks samt Ausblick:



http://youtu.be/Q9jl4FmYKbg

Weitere Infos zu St. Johann:

http://www.skiamade.com/de/winter/skiregionen/salzburger-sportwelt/stjohann-alpendorf

http://www.sanktjohann.com/

http://www.stjohannimpongau.at/system/web/default.aspx

Lage - A - 5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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