HAGA Immobilien GmbH
Grafenhof-Dorf 32b, 5621 St. Veit im Pongau, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
HAGA Immobilien | Mail: info@hagaimmo.at | Tel: 06415 202 06

Neubau in St. Johann - Investment-Ferienwohnungen - Top 1 - 132 m²

Erdgeschosswohnung in A - 5600 St. Johann, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 1703
Standort
  • A - 5600 St. Johann
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 132,00 m²
Zimmer
  • 5
Kaufpreis: 534.600,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Johann im Pongau, ist fallend ca. -20%
Anders als in Sankt Johann im Pongau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Sankt Johann im Pongau gestiegen ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132 m²
Kaufpreis
534.600,00
Anzahl Zimmer
5
 
 

Immobilienbeschreibung

Inmitten der Salzburger Sportwelt Amadé, in St. Johann im Pongau, entstehen 5 sehr hochwertige und modern ausgestattete Investment-Ferienwohnungen in alpenländischem Stil - direkt an der Skipiste.

Eine äußerst ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Blick nach Westen und Südwesten ist garantiert.

Der Einstieg in den größten Skiverbund Österreichs - die Sportwelt Amadé- ist vom Haus direkt mit den Skiern möglich. Die beliebten Skigebiete von Großarl, Flachau, Altenmarkt-Zauchensee etc. sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch im Sommer ist die Gegend rund um St. Johann eine äußerst beliebte Urlaubsregion. Die Bezirkshauptstadt St. Johann mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 km entfernt. Geschäfte, Restaurants, Bars, etc, sind im Ortsteil Alpendorf in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Top 1

Größe: 132 m² + Terrasse 18 m²

Einteilung:

Wohnzimmer mit Küche und Eßbereich, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (eines mit Wanne und WC und zwei mit DU und WC), Abstellraum, separates WC, Vorraum, Terrasse;

Kaufpreis: € 486.000,-- (Netto)

Bei Kauf einer Wohnung als Privatperson ohne Möglichkeit der Vorsteuer-Berücksichtigung, müssen zum Nettopreis 10 % dazugerechnet werden.

Individuelle Wünsche bezüglich der Ausstattung können noch berücksichtigt werden.

Die Apartments können je nach Bedarf ganzjährig als Hauptwohnsitz selbst genutzt, oder auch touristisch vermietet werden. Im Falle der Vermietung wird dies auf Wunsch gerne von Professionisten übernommen.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist Sommer / Herbst 2016.

Das Haus sowie die Wohnungen werden grundsätzlich mit besten Materialien und in gehobener Ausstattung errichtet. Neben eigenen Abstellräumen, stehen im Untergeschoss ein Waschraum mit der Möglichkeit für eine Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ebenso gehört zu jeder Wohnung eine Box für die Ski und ein Bereich mit Schuhtrockner.

Eine SAUNA mit Ruhebereich, Dusche und WC befindet sich im Erdgeschoß und wird über ein Münzsystem bewirtschaftet, um Eigentümern, die die Sauna nicht benützen, nicht mit den Betriebskosten zu belasten.
Energiekennzahlen: HWB 37, fGEE 0,69

Zu jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.

Von den sehr großen Terrassen hat man einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Jede Wohnung verfügt über 2 bis 3 Bäder und wird auf Wunsch mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet (die Fronten der Küche können selbst gewählt werden).

Gerne stehen wir auch für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
Ebenso stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu professionellen Vermietungsfirmen her.

Kaufpreise der noch freien Apartments:

(Untenstehende Nettopreise gelten für die jetzige Raumeinteilung, Größen sowie Ausstattung der Wohnungen).

Top 1 UG ca. 132 m² Terrasse - 12 m² € 486.000,--

Top 3 EG ca. 90 m² Terrasse + Balkon - 34 m² € 396.000,--___________________________________________

INFO: Manfred Gallob 0664/9256474

Fordern Sie bei Interesse bitte das detaillierte Gesamtexpose an.

Lage - A - 5600 St. Johann, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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