Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Nikolai Ender | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43(676) 5019673

Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage

Etagenwohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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Referenz
  • 1173
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1977
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 285.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
285.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
237,55
Betriebskosten MWSt
0,00
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Nebenkosten
237,55
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
Provisionspflichtig, Provision: Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Heizungsart
Fernwärme
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
MONAT
 
 
Maximale Mietdauer
  MONAT
 
 
Baujahr
1977

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Baujahr
1977
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage nahe der Salzach.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtbibliothek sowie mehrere Parks sind in Gehweite. Egal ob zu Fuß oder mit dem Rad, innerhalb weniger Minuten erreicht man die Salzburger Altstadt sowie das Andräviertel. Durch die Lage in einer wenig befahrenen Straße ist die Wohnung sehr ruhig und durch die Ausrichtung nach Süden, sehr hell.

Ausstattung

Die im 1. Stock gelegene 3-Zimmer Wohnung überzeugt auf den 72 qm durch viel Platz, lichtdurchflutete Räume sowie eine ideale Raumaufteilung. Der Richtung Süden orientierte Balkon bietet ganztags Sonne und sorgt für einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien. Zusätzlich zu dem großzügigen Bad, verfügt die Wohnung über ein seperates WC sowie einen Abstellraum. Des Weiteren bietet ein eigenes Kellerabteil viel Platz für beispielsweise Sportgeräte oder Möbel. Neben dem Schlafzimmer mit Balkonzugang, dem vom Gang aus begehbaren Wohnzimmer und der seperaten Wohn- & Essküche, verfügt die Wohnung noch über einen als Kinder bzw. Gästezimmer nutzbaren Raum. Die derzeit vorhandene Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Essen und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Parken kann man direkt vor dem Hauseingang auf einem der vielen Allgemeinabstellplätzen.

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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