s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Asen | Mail: thomas.asen@sreal.at | Mobil: +43 664 8183564

Rarität: Juwel in einem Ceconi-Haus im Andräviertel

Wohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 966/7108
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,29 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1910
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 717.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Salzburg, ist steigend ca. 10%
Der gesamte Bezirk Salzburg entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,29 m²
Kaufpreis
717.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
161,93
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
239,00
Kellerfläche
2 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
4,57 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Zustand
VOLL_SANIERT
Bad
Dusche
 
Wanne
Baujahr
1910
Küche
Einbauküche
 
Offen
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
Letzte Modernisierung
1995
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
141,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,84
Gültig bis
03.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist sehr zentral in unmittelbarer Nähe zur Linzer Gasse gelegen. Sie befindet sich mitten im Andräviertel im 2. Stock eines 1910 errichteten Ceconi-Hauses. Das Haus wurde 1995 umfangreich saniert. Es wurde auch ein Lift eingebaut, der allerdings erst nach einer Stiege mit zehn Stufen erreichbar ist. Barrierefreiheit ist daher nicht gegeben.

Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Der West-Balkon bietet einen herrlichen Ausblick Richtung Museum der Moderne und auf die vorgelagerte Kirche St. Sebastian.

Der Zustand ist erstklassig. Sie werden sich sofort in dieses Schmuckstück verlieben!

Die hochwertige Bulthaup-Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad präsentiert sich modern ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein dänischer Kaminofen im Wohnzimmer zum Wohlfühlen fehlt ebenso wenig.

In allen Räumen - ausgenommen der Nassräume - wurde Parkettboden verlegt, der in Kombination mit den weißen Türen pure Behaglichkeit ausstrahlt.

Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind mehrere Busstationen in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Für eine Besichtigung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1931305

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Altstadt und Linzer Gasse

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen