Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Elias Seewald | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43 676 951 2660

Luxuriöse Penthouse Wohnung in Maxglan

Dachgeschosswohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg

Referenz
  • 1215
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,80 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.140.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Salzburg, ist steigend ca. 10%
Der gesamte Bezirk Salzburg entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125,80 m²
Kaufpreis
1.140.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
laut Info
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
 
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Kellerfläche
12 m²
Baujahr
2012
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,30

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan. Der freie Blick in Richtung Gaisberg und die sonnige Lage dieser Immobilie sucht ihresgleichen.

Maxglan ist ein beliebter Salzburger Stadtteil. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für eine exzellente Lebensqualität in diesem Stadtteil. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen ebenfalls zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei.

Ausstattung

Erleben Sie Luxus mit viel Platz auf höchster Ebene

Die neuwertige 5-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur sechs Einheiten, welches im Jahr 2012, im beliebten Stadtteil Maxglan errichtet wurde. Da der Eigentümer die Wohnung nur selten genutzt hat, überzeugt dieser Wohntraum durch den hervorragenden Zustand der Räumlichkeiten.

Die bis ins letzte Detail gut durchdachte Wohnung wird allen Ansprüchen gerecht und glänzt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.

Die Highlights der Wohnung sind die Riemenparkettholzböden in allen Wohnräumen, elektrische Außenjalousien und großflächigen Fliesen in den Badezimmern. Alle Räume werden über die Fußbodenheizung erwärmt.

Die hochwertige Bulthaup Küche mit frei stehendem Küchenblock und Bar lässt keine Wünsche offen, und gliedert sich wunderbar in den Wohn- Essbereich ein.

Der Wohn- Essbereich bietet Ihnen neben knapp 51 Quadratmeter Wohlfühlfläche auch noch eine Raumhöhe von 3,60 m. Der Raum wird durch die große Doppelflügeltür mit reichlich Licht geflutet und gibt Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit in den eigenen vier Wänden.

Das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse überzeugt mit viel Tageslicht.

Die zwei weiteren Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit sie als Büro, Ankleide oder zusätzliche Kinderzimmer zu nutzen.

Das zusätzliche Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer en Suite, bietet auch Ihren Gästen genügend Platz für Privatsphäre.

Das 12 Quadratmeter großzügige Hauptbad, besticht durch moderne, große, dunkle Fliesen, einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken.

Der direkte Zugang zum Lift, welcher Sie direkt in die Garage bringt, ist ein weiteres Highlight der Wohnung.

Zur Wohnung können zwei Tiefgaragenplätze zu je € 20.000,- erworben werden. Dazu gehört noch ein fix zugeteilter Lagerbereich in der Garage, welcher zusätzlich Platz für Motorräder oder Fahrräder bietet. Ein privater, geschlossener Kellerraum mit 12 Quadratmetern bietet weiteren Stauraum.

Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben.

Die Nahversorgung und der Zusammenhalt in Maxglan machen diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt Salzburg.

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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