Volger Immobilien
Glocknerweg 5/11, A-5671 Bruck an der Großglocknerstraße


Ihr Ansprechpartner:
Mario Rieder | Mail: m.rieder@volger.immobilien | Mobil: +43 6704074719

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Salzburg

Wohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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Referenz
  • 207
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1967
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 385.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Salzburg, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk Salzburg entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Kaufpreis
385.000,00
Anzahl Zimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
1967
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
10 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,90

Immobilienbeschreibung

Helle und perfekt sanierte 3-Zimmer Eckwohnung in Salzburger Top-Lage - zwischen Salzburg Süd und der Altstadt im Stadtteil "Josefiau" gelegen


Wohnfläche: ca. 76 m2
Balkon: ca. 9 m2, süd/west ausgerichtet
Keller: ca. 10 m2

Energiekennzahlen: HWB 65,9
Betriebskosten gesamt (inkl. Heizung, Rücklage, usw.): monatlich ca. 315,--


Die vor Kurzem hochwertig sanierte Wohnung ist in eine ruhige Wohnhausanlage integriert, wenige Meter entfernt vom Radweg/Gehweg in Richtigung Altstadt bzw. Stadtzentrum. Eine O-Bus-Haltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist über die Anschlussstelle Salzburg Süd staufrei und schnell erreichbar. Darüber hinaus punktet die Wohnung mit herrlicher Aussicht auf die Salzburger Bergwelt.

Am Objekt wurden vor wenigen Jahren die Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht, sowie die Balkone saniert.

Weitere Highlights sind das helle Bad mit Badewanne, "Walk-In Dusche" und Wand-WC, sowie die neue Einbauküche mit Markengeräten, Herd, Geschirrspüler, Ceranfeld, Apothekerschrank, Waschtrockner, Essplatz, usw.

Alle Zimmer sind mit hochwertigen Eiche-Massivholzparkett-Böden ausgestattet. In Flur und Küche wurden moderne Fliesenböden verlegt.

Eine hohe Raumflexibilität ermöglichen die beiden fast gleich großen Zimmer (Nutzung als Schafzimmer und/oder Kinderzimmer und/oder Büro).

Vor dem Objekt steht eine ausreichende Anzahl an Anwohnerparkplätzen zur Verfügung.



Jederzeit gerne unverbindlich anfragen

Ihr Ansprechpartner:
Mario Rieder
0043 670 4074719
m.rieder@volger.immobilien

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.9 kWh/(m²a)

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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