Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Caroline Iglseder-Jurikovsky | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 2442907

Dachgeschoßwohnung in Top Lage

Dachgeschosswohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 1364
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,41 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1998
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 670.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92,41 m²
Kaufpreis
670.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
300,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Fläche Balkon/Terasse
8,32 m²
Heizkosten
75,00
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Nebenkosten
300,00
Küche
Offen
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Möbliert
TEIL
Garage
 
Stellplatzkaufpreis
20000.0
Unterkellert
JA
Mindestmietdauer
MONAT
Abstellraum
Ja
Maximale Mietdauer
  MONAT
Fahrradraum
Ja
Baujahr
1998
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,00
Baujahr
1998
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Die exklusive 92 m2 Dachgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit Blick ins Grüne in Leopoldskron.

Leopoldskron zählt zu den schönsten Stadteilen Salzburgs. Das historische Zentrum ist das Schloss Leopoldskron, welches von einem herrlichen Spazierweg rund um den Leopoldskroner Weiher umrahmt wird. Das Einzigartige an dieser beliebten Wohngegend, ist die schöne Natur mit viel Grün und zugleich die Nähe zur Salzburger Altstadt. Diese ist sowohl zu Fuß, als auch mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach un schnell erreichbar. In der heutigen Stadtgliederung Salzburgs deckt sich die Katastralgemeinde größerenteils mit Leopoldskroner Moos, historisches Moorsiedlungsgebiet entlang der Moosstraße bis zur Stadtgrenze bei Grödig.

Ausstattung


Das Wohnhaus umfasst nur 3 Einheiten und garantiert so für einen angenehmen Wohnkomfort. Die schöne DG-Wohnung befindet sich im 2. OG. (kein Lift vorhanden)

Die gut durchdachte Wohnung betritt man über den Flur mit eingebauten Designerschrank und ein Dachfesnter sorgt für ausreichend Tageslicht.

Weiters gelangt man zu dem schön gestalteten Ess- und Wohnbereich. Dieser überzeugt mit seinem charmanten Flair und der bis zu 4, 30 -Meter hohen Decke, welche das Wohnraumgefüge einzigartig macht. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, bei der man sich ideal zurückziehen und die Natur genießen kann.

Die Küche betritt man über das Wohnzimmer. Diese enthält sehr innovative und hochwertige Miele Geräte, die die Herzen von jedem Hobbykoch höherschlagen lässt. Die Küche kann bei Bedarf mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt werden.

Weiteres verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Das Masterschlafzimmer offeriert zustätzlich ein vom Tischler entworfenes begehbares Kleiderzimmer. Im Kinder- Gästeraum wurde eine zweite Ebene angefertigt, die eine Maisonette ähnliche Wirkung aufweist. Zusätzlich wurden in diesem Raum beim Treppenaufgang Schränke eingebaut, die für viel Stauraum sorgen.

Erwähnenswert ist noch, das renovierte Bad, welches mit einer Wihrl-Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Diese außergewöhnliche Wohnung ist in stilvoller, hochwertiger Ausstattung eingerichtet und teilmöbliert worden.

Bei Bedarf kann ein Tiefgarageplatz um 20.000 € erworben werden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der Fahrradraum und der Waschraum runden das Wohnangebot ab.

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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