Lumpi Immobilien Service GmbH
Plainstraße 24, 5020 SALZBURG


Ihr Ansprechpartner:
Zoran Nisijevic | Mail: zoran.n@sbg.at | Tel.: 0043/664/3434685

City Wohnung- Panoramaaussicht, 2-Zimmer, möbliert, saniert, ruhig

Keine Angabe in A - 5020 Salzburg , Salzburg


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • 4A735F686B064F4AA8E3A582B8E70ADE
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,45 m²
Nutzfläche
  • 54,45 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 189.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,45 m²
Kaufpreis
189.000,00
Nutzfläche
54,45 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Mit Warmwasser
Ja
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung
Ort der Immobilie: Schallmoos, 5020 Salzburg
Objekt: 2-Zi Etagenwhg, 54,45 m² WNFl, KA, Lift, allg. Parkplätze
Ausstattung: Einbauküche, möbliert, modernisiert, sehr gepflegt
Inventar: Möbel können übernommen werden
Energieausweis: Heizwärmebedarf-ref 66,8 kWh/(m²*a), Klasse C
Baujahr: Bj. 1970, laufend modernisiert
Kaufpreis: €189.000, Verhandlungsbasis
Betriebskosten: €209 p.M inkl. BK, Rücklage, Heizungsakonto
Maklerprovision: 3% plus MwSt. vom KP
Bezug: nach Vereinbarung

Die angebotene Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines sehr gepflegten Hauses im Salzburger Stadtteil Schallmoos.

Besondere Merkmale dieser komfortablen und gepflegten Wohnung sind ein sehr schöner und praktischer Grundriss sowie die bezaubernde Panoramaaussicht auf die Salzburger Berge. Den Ausblick auf den Kapuziner- und Gaisberg können Sie vom Essraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer aus genießen. Das Haus ist ruhig gelegen und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Wohnung ist voll möbliert. Eine funktionale, gepflegte Einbauküche im Landhausstil rundet das Anbot ab. Besonders geeignet ist die Wohnung für Interessenten die eine sehr gepflegte und eingerichtete Wohnung, für sich oder z.B. für ihre Kinder die in Salzburg studieren, suchen.

Die Kunststoff-Fenster sind 2-fach verglast. Fassade und Lift wurden saniert.
Zentraleizung mittels Fernwärme.
Die Wohnung verfügt über: ein Bad mit Wanne/ WM-Anschluß, separate Toilette, Abstellraum, Vorraum, Wohnzimmer, Küche/ Essraum und Schlafzimmer.

Eigenes Kellerabteil, allgemeine Parkplätze sowie allg. Waschküche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

In Laufnähe befinden sich alle wichtigen Nahversorger. In der Nähe ist auch ein Kindergarten zu finden. Die gastronomischen Highlight's "Fux'n Gut" oder auch die Weißbierbrauerei "Die Weisse" sind einfach per Fuß zu erreichen. Sowohl Bahnhof als auch Autobahn sind durch die Lage der Wohnung innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Schallmoos- Zentrale Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Alles in Ihrer Nähe: Mirabelgarten, ZIB (Zentrum im Berg), Kiesel Einkaufszentrum, Bauhaus, McDonald's, Ärzte, Schulen, Geschäfte, Zentrum, Autobahnanbindung u.v.m.

Art der Vermittlung: Alleinvermittlungsauftrag

Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um
Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer
Personalien (Vorname, Name, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeiten können.

Lage - A - 5020 Salzburg , Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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