s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milovan Knjeginjic | Mail: milovan.knjeginjic@sreal.at | Mobil: +43 664 8183565

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Wohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 966/6962
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,07 m²
Nutzfläche
  • 103,97 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1974
Kaufpreis: 420.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Salzburg, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk Salzburg entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94,07 m²
Kaufpreis
420.000,00
Nutzfläche
103,97 m²
Heizkosten
94,07
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
111,87
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
361,42
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
9,90 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Baujahr
1974
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Laminat
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
12.08.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1715406

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Die helle Wohnung liegt im 5. Liftstock und verfügt über einen barrierefreien Zugang. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer guten Wohnlage, ruhig gelegen nahe der Salzach bzw. Sohlstufe.

Die 94 m² verteilen sich auf einen großen Flur, Wohnzimmer mit großen Fensterfronten mit Ausgang zur Loggia, eine möblierte Küche mit Ausgang zur Loggia, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, WC und Abstellraum.

Von der Loggia bzw. Wohnung aus bietet sich Ihnen ein Blick auf die Berge und teilweise über die Dächer von Salzburg.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie allgemeine Räumlichkeiten und PKW-Stellplätze im Freien.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 361,41 inklusive Rücklage in Höhe von € 99,00.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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