s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Asen | Mail: thomas.asen@sreal.at | Mobil: +43 664 8183564

4-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß mit Gartenanteil

Wohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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Referenz
  • 966/7198
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 112,13 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 559.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Salzburg, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Salzburg entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112,13 m²
Kaufpreis
559.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
4.985,28
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
100,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
100,00
Gartenfläche
58 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
6,72 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
WG-Geeignet
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
137,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
21.07.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. und somit obersten Stockwerk eines Wohnhauses mit insgesamt nur sieben Einheiten und erstreckt sich über die gesamte Etage.

Ein Dachboden mit ca. 65 m² ist direkt von der Wohnung aus begehbar. Ob ein Ausbau des Dachbodens möglich ist, müsste erst geprüft werden.

Ein ca. 58 m² großer Gartenanteil ist ebenfalls zugehörig.

Durch die Selbstverwaltung der Eigentümer betragen die Betriebskosten ca. € 100,-- pro Monat. Die Heizkosten (Gastherme) sind in den Betriebskosten nicht enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei ein handwerklich geschickter Käufer sicherlich einiges in Eigenregie erledigen könnte.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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