s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Simonlehner | Mail: daniela.simonlehner@sreal.at | Mobil: +43 664 2881555

3-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Panoramablick

Wohnung in A - 5340 Sankt Gilgen, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 966/7219
Standort
  • A - 5340 Sankt Gilgen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1990
Kaufpreis: 319.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Salzburg-Umgebung ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
319.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
110,48
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
271,65
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Fenster
Baujahr
1990
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Holz
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,26
Gültig bis
11.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im idyllischen Ort St. Gilgen am Wolfgangsee.

Die Wohnung bietet eine ausgewogene und sternförmige Raumaufteilung mit wunderschönen Ausblicken aus jedem einzelnen Fenster. Durch die erhöhte Lage und dem freien Blick sind traumhafte Sonnenaufgänge garantiert. Der Kachelofen mit einer darüber hängenden Trocknungsmöglichkeit gibt wohlige Wärme ab und vermittelt eine heimelige Atmosphäre.  

Die Wohnung wird professionell ausgemalt übergeben.

Zur Wohnung gehören ein zugeteilter KFZ-Abstellplatz, ein Kellerabteil sowie eine Abstellmöglichkeit in Form eines Kastens im Gemeinschaftsraum.

Zögern Sie nicht zu lange und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Ich freue mich auf Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die geschichtsträchtige Gemeinde St. Gilgen liegt am weltbekannten Wolfgangsee und ist ein idyllischer Ort, an dem man sich schnell wohlfühlt. Umgeben von der reizvollen Seen- und waldreichen Salzkammergutlandschaft bietet Ihnen die Gemeinde viele kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und gut zu Fuß erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Mozartstadt Salzburg und auch die Kaiserstadt Bad Ischl. Die Nähe zum Flughafen Salzburg sichert kurze Wege in Ihre Urlaubsdestinationen oder wenn benötigt auch für Ihre beruflichen Reisen.

Lage - A - 5340 Sankt Gilgen, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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