Power Immobilien Gypser e.U.
Landstrasse 36, A-5231 Schalchen


Ihr Ansprechpartner:
Anita Lengauer | Mail: office@power-immobilien.at | Mobil: +43 664 888 69 810

Aussergewöhnliche Wohnung im Herzen von Henndorf am Wallersee!

Wohnung in A - 5302 Henndorf am Wallersee, Salzburg


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Referenz
  • 1286340
Standort
  • A - 5302 Henndorf am Wallersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,00 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 229.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Kaufpreis
229.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
4,81 m²
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 

Immobilienbeschreibung

Inmitten von Henndorf am Wallersee befindet sich diese, ca. 88m² Wohnfläche, große Wohnung in einer kleinen Wohnanlage,

mit nur 5 Eogentumswohnungen.

Die außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. 

Zentral begehbar im 1. Obergeschoß von der geräumigen Diele gelangen Sie in den sehr hellen und offenen Wohnbereich mit hohen Decken und großer Fensterfront, übergehend in die Küche. Die EWE-Küche wird möbliert bleiben.

Die Loggia, mit ca. 4,81m², grenzt an die große Fensterfront im Süden und ist Richtung Gaisberg ausgerichtet.

Weiteres erreichen Sie über die Diele das WC und das geräumige Badezimmer, ein weiterer Vorraum führt Sie zu einem der Schlafzimmer

und über eine Treppe erreichen Sie schlußendlich das ca. 28m² große Dachgeschoß.

In den 70-igern wurde die Liegenschaft erbaut, Anfang der 90-iger wurde das Haus in Wohnungen unterteilt

und Ende der 90-iger wurde zu guter Letzt das Dachgeschoß ausgebaut.

Die Betriebkosten liegen bei ca. 250.-/mon. + Strom.

Die Liegenschaft befindet sich in einen guten allgemeinen Zustand. Laufend werden Sanierungsarbeiten durchgeführt,

um die Liegenschaft weiterhin gut in Schuß zu halten. Nächste Sanierung wird das Dach sein.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren.

Ein allgemeiner Kellerraum steht zur Mitbenützung zur Verfügung und ein Autoabstellplatz direkt vorm Haus gehört ausschließlich zu dieser Wohnung.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage - A - 5302 Henndorf am Wallersee, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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