Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Traumhafte Gartenwohnung in bester Sonnelage von Kirchberg

Erdgeschosswohnung in A - 5301 Kirchberg, Salzburg


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Referenz
  • 7173
Standort
  • A - 5301 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Nutzfläche
  • 9,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2009
Kaufpreis: 1.295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Salzburg-Umgebung ist steigend ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
1.295.000,00
Nutzfläche
9 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab (Datum)
10.04.2017
Fläche Balkon/Terasse
81 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2009
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

In bester, sonnenverwöhnter Lage von Kirchberg wurden 2009 zwei luxuriöse Landhäuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten errichtet. Diese äußerst attraktive Gartenwohnung mit einer reinen Wohnfläche von 130 m² erstreckt sich auf einer Etage und verfügt über sehr helle, einladende Räumlichkeiten. Das Highlight ist sicherlich der geräumige, offene Wohn- und Essbereich mit einer Profiküche in Altholz und dem direkten Zugang auf die 81 m² große Terrasse bzw. in den wunderschön angelegten Garten. Großzügige Fensterfronten ermöglichen neben einem lichtdurchfluteten Ambiente einen herrlichen Ausblick in die atemberaubende Alpenkulisse. Ein Blickfang im Wohnbereich ist der offene Kamin, welcher an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sowie für Gemütlichkeit sorgt. Die hier angebotene Einheit verfügt über zwei ansprechende Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite welche mit hochwertigen Einbauschränken in Altholz ausgestattet sind. Bei den Bädern wurde ein starkes Augenmerk auf höchste Qualität, ansprechende Optik und Zeitlosigkeit gelegt. Generell wurden sehr hochwertige Materialien wie Terrastone, Marmor, Altholz im Innen- und Außenbereich verwendet. Abgerundet wird das Apartment durch ein ansprechendes Foyer, der Gästetoilette und dem geräumigen Wirtschafts- / Lagerraum direkt in der Wohnung. Eine eigene Gastherme erwärmt die Einheit über eine Fußbodenheizung. Weitere Annehmlichkeiten stellen die Staubsaugeranlage und ein Carport aus Altholz sowie ein Außenstellplatz dar, welche in Abstimmung mit den anderen Eigentümern auch überdacht werden könnte. Ein zusätzlicher Sportkeller, welcher von allen Eigentümern genutzt werden kann, bietet weiteren Stauraum für Ihre Ski, Rad oder Golfausrüstung.

Lagebeschreibung

Diese exklusive Liegenschaft mit einer traumhaften Gartenwohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage von Kirchberg. Aufgrund der südlichen Ausrichtung genießen Sie ganztätigen Sonnenschein. Ein herrlicher, unverbauter Ausblick auf die Kitzbühler Alpen und die hochwertige Ausstattung sowie die großzügige Terrasse und der Garten machen diese Immobilie zu einem Unikat. Die sehr beliebte Ortschaft Kirchberg glänzt auch außerhalb der Wintersaison mit einer sehr hohen Besucherzahl, welche sich die ausgeprägte Infrastruktur mit ihrer traditionellen Gastronomie bis hin zu den verschiedensten Einkaufmöglichkeiten zu Nutze macht. Die wunderschöne Berglandschaft bietet Fahrradfahrern und Wanderern in der warmen Jahreszeit umfangreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Skigebiet mit Pistenverbindungen nach Kitzbühel und Brixen (in die Skiwelt Wilder Kaiser Brixental) ermöglichen den Freunden des Wintersports vielfältige Optionen ihre Skikenntnisse zu testen.

Lage - A - 5301 Kirchberg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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