Ferstl Immobilien GmbH
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Ihr Ansprechpartner:
Caroline Iglseder-Jurikovsky | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 2442907

Ruhelage in Wals: 4-Zimmer Maisonettentraum

Maisonette in A - 5071 Wals-Siezenheim, Salzburg


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Referenz
  • 643
Standort
  • A - 5071 Wals-Siezenheim
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 119,97 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 575.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Salzburg-Umgebung ist fallend ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
119,97 m²
Kaufpreis
575.000,00
Anzahl Zimmer
4
Betriebkosten (exkl MWSt)
372,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
372,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
372,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Gartenfläche
41,09 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
372,00
Kellerfläche
44,36 m²
Maklerprovision
laut Info
Fläche Balkon/Terasse
35,14 m²
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Terrassen
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2014
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,30
Gültig bis
11.10.2021
Baujahr
2014
Jahrgang
2008

Lagebeschreibung

Wals-Siezenheim

Die Doppelgemeinde Wals-Siezenheim ist eine beliebte Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung und trägt den Titel „größtes Dorf Österreichs“. Durch die sehr gute Lage westlich der Landeshauptstadt – sozusagen vor den Toren Salzburg –, ist es möglich die Altstadt Salzburgs in wenigen Minuten zu erreichen, egal ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch das Messe- und Ausstellungszentrum, das McArthurGlen Designer Outlet Salzburg, sowie die großen Einkaufsstraßen sind nicht weit entfernt. Viel Grün, schöne Ruhelagen sowie die suburbane Charakterisierung trotz Nähe zur Altstadt, macht Wals-Siezenheim besonders attraktiv zum Wohnen.
Die Kombination aus Naturgenuss pur inklusive Bergkulisse und der Standortnähe zur Salzburger Altstadt, schafft eine einzigartige Lebensqualität und bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Mit zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Tennisspielen, Wandern oder Reiten sind den Freizeiterlebnissen keine Grenzen gesetzt. Für den kulinarischen Genuss stehen hervorragende Restaurants und Wirtshäuser bereit. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei.

Ausstattung

Großzügiger 4-Zimmer Maisonettentraum in ruhiger Randlage in Wals!

Die Wohnanlage mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Wals.

Die großzügige 4-Zimmer Gartenmaisonette mit schön gestalteter Terrasse besticht durch ihre Großzügigkeit und ihren modernen Wohnkomfort.

Familien benötigen ausreichend Platz und Stauraum. Hier ist alles gegeben!
Der 3-Etagen Wohntraum (UG – EG – 1.OG) stellt sich wie ein eigenes Haus dar. Das Erdgeschoß teilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und dem großzügigen Wohnraum mit offener Wohnküche. Die neuwertige Küche (Novel mit Bosch Geräte) bietet jeden Kochkomfort. Durch die „raumhohe“ Fensterfront wird der Wohnraum mit Tageslicht durchflutet. Hier gelangt man auf die neu gestaltete Terrasse (2018). (große elektrisch betriebene Markise)

Über die innenliegende Treppe gelangt man in das erste Obergeschoß mit 3 schön gestalteten Schlafräumen. Das Hauptschlafzimmer weist zusätzlich ein eigenes Badezimmer mit einer großen bodenebenen Dusche auf. 2 weitere Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zweiter AB-Raum runden den Wohnkomfort ab.
Zum wohnungseigenen Keller (44 qm) kommt man ebenfalls über die innenliegende Treppe. Somit kann man alles bequem von der eigenen Wohnung aus begehen.


•Das Wohnobjekt wurde 2014 fertig gestellt und wurde hochwertig ausgestattet.
•Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
•Kontrollierte Wohnraumbelüftung
•3-fach Isolierverglasung
•Rollläden an allen Fenstern (Terrasse elektrisch, alle weiteren manuell)
•Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung ( Pellets Heizung)
•2 PKW-Stellplätze i. Freien

Bezug: nach Vereinbarung.

Lage - A - 5071 Wals-Siezenheim, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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