s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Judith Fellacher | Mail: judith.fellacher@sreal.at | Mobil: +43 664 88114524

Penthouse als Anlage vor den Toren Salzburgs!

Penthouse in A - 5424 Bad Vigaun, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 966/7206
Standort
  • A - 5424 Bad Vigaun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 142,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 760.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hallein ist steigend ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
142 m²
Kaufpreis
760.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
73,57
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
256,33
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
498,09
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Garage
2
Boden
Fliesen
 
Parkett
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
17,30
Anzahl
1
Befeuerung
Solar
 
Pellets
Zustand
NEUWERTIG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2013
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Der Kurort Bad Vigaun im Tennengau liegt vor den Toren Salzburgs. Er ist ein optimaler Standort, um das ländliche Leben und das Flair der berühmten Festspielstadt miteinander zu kombinieren.

Der von imposanten Gebirgszügen umrahmte Ort ist weit über die Grenzen hinaus für sein heilendes Thermalwasser bekannt. Die Umgebung wird geprägt von idyllischer Landschaft in Kombination mit sämtlichen urbanen Vorteilen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und im Umkreis von etwa einem Kilometer befinden sich alle relevanten Nahversorger.

Das neuwertige Penthouse befindet sich in einem 2013 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Die rund 142 Quadratmeter überzeugen vor allem mit einer gut strukturierten Raumaufteilung und einem klaren Grundriss.

Im lichtdurchfluteten Penthouse sorgen große, teils bodentiefe Fensterfronten für einen perfekten Lichteinfall. Ein Bioethanolofen schafft Stimmung in der kühleren Jahreszeit. Hochwertige Parkettböden runden das gemütliche Ambiente ab. Die rund 65 Quadratmeter große Dachterrasse, die vom Wohn-Essbereich zugänglich ist, garantiert mit Blick auf das umliegende Bergpanorama entspannte Stunden.

Das moderne Design der Küche mit Kochinsel lädt ein, Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen oder einfach für sich selber neue Rezepte auszuprobieren. Das Bad ist sowohl mit Wanne, WC als auch Walk-in-Dusche ausgestattet. Eine Gäste-Toilette ist natürlich ebenso vorhanden. Drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil komplettieren das Raumangebot der hochwertigen Immobilie. Aufgrund der zentralen Begehbarkeit der einzelnen Räume ist die maximale Nutzung vorhanden. 

Ein weiteres Highlight des Penthouses ist der Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnung bringt. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Mit Pelletsheizung und Solarpaneelen ausgestattet, wird die Immobilie sämtlichen Anforderungen an eine zeitgemäße Wärmegewinnung gerecht. Dieses spiegelt auch der aktuelle Energieausweis wider, der der Immobilie Bestnoten in puncto Energieeffizienz bescheinigt.

Ein kleiner Eigengarten auf der Rückseite des Hauses ist sowohl als schattiges Sommerplätzchen, als auch zum Ausleben des grünen Daumens groß genug. Hunde fühlen sich ebenso pudelwohl in dem privaten, grünen Refugium. 

Das Penthouse ist im Moment noch vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Ende 2025. Der monatliche Mietzins liegt bei € 1.900,- exkl. Betriebskosten. Nach Rücksprache kann das Objekt eventuell auch früher übergeben werden. 

 

Wenn diese besondere Liegenschaft ihr Interesse geweckt hat, stehe ich ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 5424 Bad Vigaun, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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