Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Elias Seewald | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43 676 951 2660

Exklusive 4 Zimmer Gartenwohnung

Etagenwohnung in A - 5412 Puch bei Hallein, Salzburg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1255
Standort
  • A - 5412 Puch bei Hallein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,91 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 432.766,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Puch bei Hallein, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Hallein entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,91 m²
Kaufpreis
432.766,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Schlafzimmer
3
Carport
 
Stellplatzkaufpreis
16000.00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
30 m²
Baujahr
2020
Kellerfläche
6,94 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
10,08 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73

Lagebeschreibung

Puch Urstein ist durch die FH eine bekannte Ortschaft und liegt nur rund 20 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Salzburg. Durch die nahe Anbindung an den Salzburger Flughafen sowie zur lebendigen Salzburger Altstadt, ist die Gemeinde ein sehr beliebter Wohnort.
Im Herzen des Tennengauer Salzachtales erweist sich Puch Urstein dank der umgebenden Natur- und Berglandschaft als ein optimaler Ausgangsort für viele Sehenswürdigkeiten des Salzburger Landes. Umrahmt von drei mächtigen Gebirgszügen, finden insbesondere Sportliebhaber ganzjährig zahlreiche attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie Skifahren, Wandern oder Klettern.

Ausstattung

Das Bauprojekt, welches vom Salzburger Bauträger errichtet wird, besteht aus zwei Mehrparteienhäuser, die sich harmonisch in das Bild der Gemeinde und der Umwelt eingliedern sollen.

Die exklusive 4-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen rund 34 Quadratmeter großem Wohn- und Essbereich. Die Terrassentür führt sie nicht nur in den Garten, sondern sorgt für viel Tageslicht, die den unteren Bereich sehr hell und einladend erscheinen lassen.
Ein separates Gäste-WC und zwei Abstellräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume und ein Badezimmer. Jeder der Räume verfügt über ein Fenster, damit überall genügend Tageslicht eindringen kann. Bei der Raumplanung wurde auf genügend Stellfläche für Schränke geachtet, somit haben Sie hier genügend Platz um sich die Zimmer Ihren Vorstellungen entsprechend einzurichten.

Zu der Wohnung können zwei Carportstellplätze zu je € 16.000,- erworben werden.

Ein privates Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die hochwertige Bauweise und die ruhige und trotzdem zentrale Lage, machen diese Wohnung zu einem wirklichen Familiendomizil.

Lage - A - 5412 Puch bei Hallein, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen