IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Egger | Mail: egger@immoagency.at | Mobil: +43 699 14 14 49 54

132 m² Fläche, vielseitig nutzbar

Sonstige in A - 1050 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • egg 20622
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Sonstige
Wohnfläche
  • 132,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Gasanschluss
Gesamtbelastung: 1.290,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132 m²
Gesamtbelastung
1.290,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
690,00
Heizungsart
Gasanschluss
Kaution
3.870,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt
 
 
Maximalmietdauer
Unbefristet
 
 
Baujahr
1960
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.01.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Unbefristetes Mietobjekt mit vielen Möglichkeiten!

Das Geschäftslokal wurde von den letzten Mietern als Lager für ein Museum, bzw. davor für Serverschränke eines Mobilfunkanbieters verwendet. 

Lage und Umgebung:<br />


Die Mietfläche befindet sich im 5. Bezirk  im Bereich der Zentagasse / Spengergasse /  Ramperstorffergasse. Es gibt ausreichend  Parkplatzmöglichkeiten und eine gute  Erreichbarkeit durch  die Linien 12A und 14A.

Aufteilung und Ausstattung:

Der Raum wurde schon vielfältig genützt -  so waren schon Geschäfte des  Einzelhandels als   auch ein Serverraum eines Mobilfunkbetreibers in Miete. Das Objekt muss zur Nutzung den eigenen  Ansprüchen angeglichen und  entsprechend adaptiert werden.

Raumaufteilung:<br />
Über einen großen verglasten Eingang gelangt man über eine Treppe in den Eingangsbereich - dieser ist ca. 1 m unter Gehsteigniveau. Ein Nebenraum, nutzbar als Teeküche oder Personalraum ist vom Eingangsbreich betretbar und abteilbar. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Raum (ca. 60 m²) sowie ein WC. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man auf eine ca. 15 m² große Galerie die als Büro nutzbar ist.

Aus unserer Sicht wäre eine Eignung als


Einzelhandelsgeschäft, kleiner Supermarkt

Kleidergeschäft

Vereinslokal (Theater, Tanz,..)

Designstudio,...


gut denkbar. Für Ihre indiviudellen Bedürfnisse stehen wir gerne zur Verfügung. Ein Plan zum Objekt entnehmen Sie auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 20622.<br />
Im Plan sind auch die Raumhöhen die für Ihr Vorhaben möglicherweise wichtig sind eingetragen!

Energieklasse: D; HWB: 105 kWh/m2.a

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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