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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Top 1, Erstbezug-Neubau-Whg. + Garten

Sonstige in A - 1220 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • mir 18904
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Sonstige
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Gesamtbelastung: 945,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Gesamtbelastung
945,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
755,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.835,00
Gartenfläche
50 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Kellerfläche
4 m²
Maximalmietdauer
5 Jahre mit verlängerungsoption
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2015
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
29.05.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Sonnige und Moderne Neubauwohnungen mit Garten oder Balkon Nähe Badeteich Hirschstetten !!! im " 6-Parteienhaus "

Das hochwertig ausgestattetes Wohnhaus besteht lediglich aus 6 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Grünruhelage. Bei der Planung und Umsetzung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und die Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. Ausgestattet sind die Wohnungen mit hochwertigem Steinboden und raumhohen Fenster mit Außenrollläden sowie Fußbodenheizung.

Zur Vermietung gelangt im Erdgeschoss, eine 57.76 m2 ERSTBEZUG-Wohnung mit 35 m2 Terrasse + 50 m2 Eigengarten, die vom Wohnzimmer aus begehbar sind.

Die Raumaufteilung:


38.57 m2 - bequemes Wohnzimmer mit offener küche und hochwertigen Küchengeräten

12.81 m2 - Schlafzimmer

  4.18 m2 - Bad/WC (Walk-in-Dusche + WM-anschluss)

  2.22 m2 - Abstellraum

35.00 m2 - Terrasse (Betonplatten)

50.00 m2 - Garten



Kellerabteil, Fahrrad- Kinderwagenabstellraum


Miete - Top 1: 


945,00 EUR (inkl. BK + Ust.)

Strom, Gas, Kaltwasser sind separat zu bezahlen.


weitere Mietwohnungen im Haus:


Top 3 - 895,00 EUR - 1.OG - Wohnfläche 58 m2 + Balkon 8 m2

Top 4 - 895,00 EUR - 1.OG - Wohnfläche 58 m2 + Balkon 8 m2

Top 5 - 745,00 EUR - DG - Wohnfläche 49 m2 + Balkon 8 m2


Die Infrastruktur:


Die Wohnung befindet sich in optimaler Grünlage. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. In wenigen Gehminuten erreicht man Straßenbahnlinie 26 mit der Anbindung zur U1 und U2 in nur weingen Minuten.

Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiet bieten sich ebenfalls in der Nähe an. Der Badeteich Hirschstetten ist nahe gelegen.


Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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