IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Egger | Mail: egger@immoagency.at | Mobil: +43 699 14 14 49 54

Eckgeschäftslokal im Herzen Wiens

Sonstige in A - 1010 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • egg 20476
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Sonstige
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1903
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.990,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
1.990,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
1.447,00
Anzahl Stellplätze
1
Kaution
5.970,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Stellplatzart
Garage
Baujahr
1903
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
11.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Vermietet wird ein Eckgeschäftslokal im 1. Bezirk, Nähe Stubenring, mit Auslageflächen und großem Lager, bzw. Verkaufsraum - Gesamtnutzfläche ca. 80 m².<br />


Das Objekt steht ab Herbst 2016 zur Verfügung da derzeit noch Fertigstellungarbeiten erledigt müssen.

Der prunkvolle Sitlaltbau wirkt sehr repräsentativ, das darin befindliche Eckgeschäftslokal kann somit Ihre Adresse in Wien werden in der Sie auch ihre wertvollen Kunden gebührend empfangen können!

Eignung:


Galerie

Büro

Gewerbe verschiedener Art

KEINE Gastronomienutzung gewünscht!


Lage und Umgebung:

Das Haus liegt im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. In der näheren  Umgebung befindet sich der Stadtpark, die Dominikanerbastai, das MAK und vieles mehr. In  7-10 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz im Herzen Wiens. Zahlreiche öffentliche Linien stehen in naher Umgebung zur Verfügung.<br />
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Ausstattung und Aufteilung:


Eingangsbereich (fast barrierefrei = 1 kleine Stufe)

Geschäftsraum/Schauram mit Auslageflächen, ca. 20 m²

Geschäftsraum oder Büroraum, ca. 20 m²

Vom Geschäftsraum über eine Treppe zugängliche Kellerfläche, ca. 40 m²

1 WC

GESAMT, ca. 80 m²


Den Grundrissplan finden Sie unter www.immoagency.at - Objektnummer 20476<br />
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Die Schauräume sind mit einem Fischgrätparkettboden ausgestattet und wirken hell und freundlich. Raum höhe ca. 3,50 Meter. <br />
<br />
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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