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Beste Eignung als Arztpraxis, Kanzlei, Geschäftslokal oder Büro in sehr guter Lage

Sonstige in A - 3580 Horn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33118
Standort
  • A - 3580 Horn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Sonstige
Nutzfläche
  • 155,00 m²
Gesamtbelastung: 1.210,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
155 m²
Gesamtbelastung
1.210,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Nebenkosten
175,00
 
 
Kaution
5.000,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
249,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

GEWERBLICHER MIETEN-HIT

G e s c h ä f t s l o k a l -
verkehrsgünstig in der Bezirkshauptstadt HORN gelegen!

Dieses Geschäftslokal liegt an einem der wichtigsten Kreuzungsbereiche (ausgezeichnete Frequenzlage!) der Bezirkshauptstadt Horn mit genügend "Kurzparker freien" Autoabstellplätzen, und, ist auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus - ca. 100m und Bahn - ca. 500m) erreichbar.

Das Lokal selbst verfügt über eine Straßenfrontseite von ca. 20 Meter, davon vier Auslagen mit je ca. drei Meter breiten, verglasten Auslagenscheiben sowie einem einladenden und zurückgesetzten Eingangsportal.
Ein Büroraum (ca. 17m²) ist separat angelegt, weiters befinden sich je ein WC für Damen sowie eines für Herren und eine kleine Teeküche (ca.13m²) im hinteren Objekt-Bereich.
Der große Lokal-(Verkaufs-)raum mit bis zu ca. 135m² bietet durch seine offene Gestaltung die Möglichkeit für weitere Büroräume. Die derzeitige Raumgestaltung und -aufteilung kann nach Rücksprache gerne mit übernommen werden, aber auch gänzlich neu adaptiert werden.

Im Keller gibt es noch separat verhandelbare Einlagerungsmöglichkeiten. Dieser ist von der Hausrückseite her auch mit einem Fahrzeug erreichbar, der rückseitige Zufahrtsbereich und der Innenhof bieten weitere Parkmöglichkeiten!

Dieses Geschäftslokal bietet sich ideal für Verkaufsgeschäfte, Büros mit Kundenverkehr oder als Arztpraxis (Barrierefreiheit möglich!!) usw. an.


Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 862,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 175
Umsatzsteuer 172,5
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Gesamtbetrag 1210
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Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 3580 Horn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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