IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Egger | Mail: egger@immoagency.at | Mobil: +43 699 14 14 49 54

Ihr Firmensitz in Bad Tatzmannsdorf

Sonstige in A - 7431 Bad Tatzmannsdorf, Burgenland


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Referenz
  • egg 25028
Standort
  • A - 7431 Bad Tatzmannsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Sonstige
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2004
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 1.432,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Gesamtbelastung
1.432,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
985,00
Anzahl Stellplätze
1
Kaution
4.485,00
Heizungsart
Hauszentralheizung
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt
Möbliert
Küche
Maximalmietdauer
unbefristet
Stellplatzart
Garage
Baujahr
2004
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
21.11.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Geschäftslokal im Herzen von Bad Tatzsmannsdorf  - BESTE ZENTRUMSLAGE

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Unternehmensstandort den Sie Ihren Wünschen anpassen können? Dieses vielseitig verwendbare Lokal könnte Ihre Suche in Kürze beenden! 

Die Highlights:


Schaufensterflächen

Sicherheitstüren

Klimaanlage und Netzwerkverkabelung


Sehr gut nutzbar für Dienstleistungsunternehmen, als Apotheke, oder auch für den Einzelhandel.

Das Haus wurde ca. 1950 errichtet, das Erdgeschoß 2004 komplett umgebaut und neu adaptiert. Das gesamte Gebäude wirkt gepfelgt und repräsentativ. 

Beim Auszug des letzten Mieters wurden Teile des Investars abgebaut, was derzeit etwas chaotisch wirkt, letztlich wird man aber ohnehin eigene Bedürfnisse umsetzen und das Lokal nach seinen eigenen Vorstellungen umgestalten. Der Vermieter ist hier auch verhandlungsbereit (zB mietfreie Zeit während des Umbaus,...)

Die derzeitige Raumaufteilung ist wie folgt:


Geschäftsfläche mit Glastrennwand, ca. 28,43 m² + 43,56 m²

Technikraum, ca. 9,40 m²

Abstellraum, ca. 3,65 m²

Garderobe, ca. 5,77 m²

WC, ca. 2,98 m²

Büro, ca. 13,28 m²

GESAMT: ca. 107,07 m²


Den exakten Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at --> Objekt Nr. 25028 (Eingabefeld Startseite rechts unten).

Zusätzlich zur bestehenden Fläche kann auch noch eine Kellerfläche (ca. 30-50 m²), beispielsweise als Lager oder Archiv, dazugemietet werden.

Ebenfalls vorhanden sind 2 KFZ Stellplätze die man jeweils um 36 Euro inkl. USt. anmieten kann.

In der angeführten Miete von € 1.432,69 sind BK und 20% USt. bereits enthalten. Für die Heizkosten wird noch ein Akonto von mtl.  € 62,30 inkl. USt. eingehoben. Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.495,-

Energieklasse: D; HWB 133,20 kWh/m2.a   fGEE: C; 1,28

Kosten bei Mietvertrag:


Kaution, 3 BMM: € 4.485,-

Vergebührung (unbefristet): € 538,20

Vermittlungshonorar, 3 BMM: € 4.485,-


Für Fragen und zur Terminvereinbarung stehen wir gerne zur Verfügung. 

Lage - A - 7431 Bad Tatzmannsdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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