IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

ECKRESTAURANT MIT 6% RENDITE!

Sonstige in A - 1150 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • par 20290
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Sonstige
Wohnfläche
  • 276,00 m²
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 400.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
276 m²
Kaufpreis
400.000,00
Anzahl separate WC
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Kellerfläche
27 m²
Nebenkosten
400,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1900
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
08.01.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
 Sätze wie: Das ist ein Muss oder dass ohne dies  oder jenes etwas  unvorstellbar ist sind oft zu hören. Unvorstellbar beispielweise ist, auf ein eiskaltes Bier im  Hochsommer im Prater, oder auf einen Jägertee während des Schiurlaubes im Winter zu verzichten. Dass ein  Restaurant an einer Ecke plaziert sein soll, ist hingegen ein sogenanntes Muss! Ein weiteres  Muss bei einem Restaurant ist eine Terrasse!Dies klingt zwar etwas streng, aber ein  kein Eck Restaurant  verliert  sich in der Monotonie der  endlosen Reihe der Geschäftslokale und ist nur ein beliebiges Restaurant wärend ein  Eckrestaurant nicht einfach ein, sondern Das Restaurant ist. Er ist die Krone der Kreuzung, von 4  Straßen gut zu sehen  und genau so gut ist von seinem Inneren nach außen und von der Terrasse  aus  überallhin zu blicken. Diese Sachen sind die Quelle der Charm und die  des Charimas  eines Gastronomiebetriebes!

All dies lässt sich in der Anzahl der Kunden und vor allem in jener der  Stammkunden   wiederspiegeln, welche einen weiteren Teil des Kapitals des Unternehmens  ausmachen! Weiters zeugen auch das seit Jahrzehnten ungeänderte Profil und der gleiche Langzeitmieter von einer unnterbrochenen Erfolgserie!

Auf die Terrassen der Kaffehäuser von Paris sitzen die schaulustigen Gäste mit den  Gesichtern  nicht zueinander sonder zur Straße, um alles zu sehen! Eine Terrasse ist mehrfunktional, sie bietet den Gästen die Möglichkeit, sich an warmen Tagen unter freiem Himmel zu unterhalten und vorbeigehende Menschen zu bewundern . Die Vegetation, die bunten Pergolas, Schirme und Lampignione  tragen zur Verschönerung der Gegend bei und bereichern auch das  Stadtbild!   

Der Erwerb eines florierendes Gastronomiebetriebes mit den erwähnten Eigenschaften, in einer sehr guten Lage, mit einer Jahresmietzinseinnahme   von netto 20.000 € unbefristet einem zufriedenen Langzeitmieter vermietet, ist mit Sichereit eine besonders sichere und lukrative, wirtschaftskrisenfeste Investition. Alle  liebe Kaufinteressenten für dieses bestens eingeführte, ab Dezember zusammen mit dem Langzeitmieter übergebbare Objekt sind herzlichts auf ein Gespräch auf der Terrasse des Restaurants eingeladen. Allerdings diesmal mit den Gesichtern zueinander!

Energieausweis: D, HWB 136 kWh/m².a

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

MfG, Fr. Ildiko Pari   06766024667 oder pari@immoagency.at

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen