s REAL Vorarlberg Dornbirn - Zentrale
Sparkassenplatz 1, A-6850 Dornbirn


Ihr Ansprechpartner:
Bruno Ehrhart | Mail: bruno.ehrhart@sreal.at | Mobil: +43 664 8387436

Sehr schöne & interessante, gemischt nutzbare Liegenschaft in Lochau

Sonstige in A - 6911 Lochau, Vorarlberg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 963/6702
Standort
  • A - 6911 Lochau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Sonstige
Grundstücksfläche
  • 2.176,00 m²
Baujahr
  • 1964
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Grundstücksfläche
2176 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1964
Befeuerung
Öl
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
05.10.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Verkauft wird diese interessante Liegenschaft in Lochau - Schwendeweg in sehr schöner und sehr ruhiger Lage. Das große Einfamilienhaus (Baujahr 1964) wurde laufend saniert und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten Zustand. Die Nettowohnnutzfläche (25 cm Wandaufbau) beträgt ca. 316 m², der "Keller" hat eine Nettonutzfläche von ca. 143 m² und ist für alle möglichen Verwendungen geeignet; Terrasse mit riesigen, sonnigen 82,6 m² und ein Balkon mit 6,2 m² im Obergeschoß stehen zur Verfügung. Die Halle (zurzeit befristet vermietet, Baujahr 1972, Raumhöhe bei ca. 4,7 m) verfügt über eine Bruttofläche von ca. 750 m² - das Dach wird als traumhafter Garten genutzt. Halle und Wohnhaus werden über einen großzügigen Vorplatz erschlossen.

Pläne, Energieausweis bekommen sie gerne auf Anfrage.

Die vielen tollen Detail müssen sie selbst erkunden!

Am besten Sie machen sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hier finden Sie unseren 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/1576620?accessKey=5de1

Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller).

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Liegenschaften!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6911 Lochau, Vorarlberg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen