HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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Westermayer Heinz | Mail: heinz.westermayer@aon.at | Mobil: 0664/8418171

8763 Möderbrugg - Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit

Sonstige in Hauptstrasse 14, A - 8763 Möderbrugg, Steiermark


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Referenz
  • 8763/2
Standort
  • Hauptstrasse 14
  • A - 8763 Möderbrugg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Sonstige
Nutzfläche
  • 650,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 370.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
650 m²
Kaufpreis
370.000,00
Grundstücksfläche
2286 m²
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Anzahl Stellplätze
5
Zustand
Teil- vollrenovierungs-bedürftig
 
gut
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
Altbau
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
19.12.2022
Ausstelldatum
20.12.2012

Immobilienbeschreibung

Diese Liegenschaft ist zentral in Möderbrugg/Gemeinde Pölstal direkt an der Hauptstrasse gelegen und kann der Gesamtzustand als gut bezeichnet werden, wobei je nach Verwendungswunsch natürlich schon gewisse Investitionen für Sanierungs-/Umbau-/Adaptierungsarbeiten notwendig sein werden. Derzeit wird das Haus von den Verkäufern alleine bewohnt und ist bestandsfrei.

Bei der Nutzung kann man sicher in viele Richtungen denken, z.B.: fixe Vermietung von 5 Wohnungen mit Mietverträgen oder als Pension mit Zimmervermietung, als Büro- und Geschäftshaus und natürlich auch zur ganz- oder teilweisen Eigennutzung. Die Vermietungsmöglichkeiten sind aufgrund der Lage (Urlaubsregion Murtal mit Skigebieten, Wanderrouten, Veranstaltungen am Red Bull Ring, Therme Aqualux im nahen Fohnsdorf) positiv einzuschätzen.

Die notwendige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Freizeitanlage mit Badeteich etc.) ist vor Ort gut erreichbar vollständig vorhanden, zusätzlich noch in den nahe liegenden Städten Judenburg/Knittelfeld.

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Insgesamt steht auf 3 Ebenen (EG: Geschäftsräume und Wohnungen, 1. OG und DG; Wohnungen, Dachboden noch zusätzlich ausbaubar) eine Nutzfläche von ca. 650 m² zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung, alternativ ist ein Fernwärmeanschluss nahe dem Grundstück möglich. Das Grundstück weist eine Fläche von 2286 m² aus.



Das Haus ist teilunterkellert (alter Gewölbekeller) sowie gehört zur Liegenschaft noch ein Nebengebäude mit 3 Garagen, 2 Carports und mehreren Lagerräumen. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es noch rund um das Haus, ein schöner Garten mit kleinem Spielplatz und einem Grillplatz rundet das Ganze noch ab.

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 98 / C

Lagebeschreibung

zentral im Ort direkt an der Hauptstrasse

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.



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Lage - A - 8763 Möderbrugg, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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