AKTIVIT - Future in Living
Wickenburggasse 12, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christoph Bäckenberger | Mail: c.baeckenberger@aktivit.org | Tel.: +43 664 8519125

Provisionsfrei für Anleger. - Erstbezug im Zentrum von Graz. - Bestens vermietbar. - Sichern Sie sich jetzt ihren "AKTIVIT GUTSCHEIN".

Sonstige in A - 8010 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 125
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Sonstige
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 158.659,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Kaufpreis
158.659,00
Nutzfläche
55 m²
provisionspflichtig
Nein
Gesamtfläche
55 m²
Maklerprovision
PROVISIONSFREI!
Anzahl Zimmer
2
Verfügbar ab (Datum)
01.12.2019
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2019
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
12-2025

Immobilienbeschreibung

Provisionsfrei und perfekt für Anleger. Diese Zwei-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung entsteht in zentraler Stadt-Lage. 55 m² Wohnnutzfläche in modernster und gehobener Ausstattungsqualität befinden sich gerade in der Fertigstellung. Der Wohntraum ist schon Ende 2019 bezugsfertig. Inklusive professionellem Vermietungs- und Hausbetreuungs-Service durch den Bauträger. Diese moderne Erstbezugs-Anlegerwohnung wird Sie mit Sicherheit begeistern.

 

"Nachhaltig investieren" - Die Vorteile dieser Anlage-Wohnung auf einen Blick:

 Der optimale Grundriss und der große Balkon gewährleisten beste Vermietbarkeit.  Modernste Bauweise und hochwertigste Ausstattung.  Im Zeitgeist: High-Speed Internet und alle TV Anschlüsse vorhanden.   Innovative und durchdachte Grundrisse, für mehr Lebensqualität.  Top Innenstadt Lage - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Erreichbarkeit.  Nie wieder Einkäufe schleppen - Ihre Mieter genießen einen "eigenen" Nahversorger in der Wohnanlage.  Mehr als Provisionsfrei! Sie bekommen von uns zu jedem Wohnungskauf den einen "AKTIVIT GUTSCHEIN".

 

DIE RAUM-AUFTEILUNG.

Vom einladenden Vorraum, mit eigenem Bereich für die Garderobe, gelangen Sie zentral in alle Zimmer. Sowohl in den großzügigen Wohn- und Ess-Bereich mit offener Wohnküche, als auch in das Schlafzimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie das getrennte WC sind ebenfalls zentral vom Vorraum begehbar.

 

DIE WOHNANLAGE.

Die Wohnanlage gliedert sich in fünf eigenständige Baukörper, welche durch eine zentrale Tiefgarage miteinander verbunden sind. Wir freuen uns, Ihnen hier weitere Anlage-Wohnungen zwischen 44 m² und 90 m² präsentieren zu dürfen. Wir beraten Sie gerne - Mit Sicherheit die richtige Wohnung kaufen.

Natürlich können auch alle Wohnungen zur Privatnutzung erworben werden.

 

KFZ-PLÄTZE UND KELLERABTEILE.

Die Wohnanlage wird mit einer großzügigen, zwei-geschossigen Tiefgarage ausgestattet. Sie haben die Möglichkeit, zu jeder Wohnung sowohl einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz als auch ein eigenes Kellerabteil zu erwerben.

 

DER "AKTIVIT GUTSCHEIN".

Mit uns kaufen Sie "mehr als nur Provisionsfrei"! Wir schenken Ihnen zu jedem Wohnungskauf einen Einrichtungs- oder Tank-Gutschein im Wert von € 250,-

 

Information für Kunden zur Privatnutzung: Selbstverständlich können Sie die Wohnung auch zur Eigennutzung erwerben.
Der Kaufpreis inkl. MwSt. beträgt € 180.531,-

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Beratungs-Termine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Christoph Bäckenberger
+43 664 85 191 25
c.baeckenberger@aktivit.org

 

Lagebeschreibung

In zentraler Grazer Stadtlage im beliebten Bezirk Jakomini entsteht diese hochwertige Wohnanlage. Die Lage zeichnet sich mitunter durch die perfekt öffentliche Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Straßenbahn- als auch Bus-Haltestellen. Hervorzuheben ist auch die optimale Anbindung an die Autobahn, in weniger als 5 Minuten sind Sie bereits auf der Autobahn nach Wien bzw. Klagenfurt.

Natürlich sind durch die innerstädtische Lage alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs bestens erreichbar. Ein besonderes Highlight stellt ein Nahversorger dar, welcher direkt im Erdgeschoss der Wohnanlage angesiedelt wird. Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung - Vom Kindergarten bis zur Universität ist alles sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

 

Nähere Informationen zum "AKTIVIT BONUS" erhalten Sie unter www.aktivit.org/wohnen-in-graz

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage:

Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse.

 

Hinweis zu Immobilienangeboten.
AKTIVIT Immobilien stellt die präsentierten Objekte und Informationen unter größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

AKTIVIT fungiert ausschließlich als, von der Firma DYNAMIS Immobilien GmbH beauftragter, Werbe-, Marketing- und Verwaltungs-Dienstleister. Sämtliche Tätigkeiten im direkten Zusammenhang mit dem Gewerbe des Immobilientreuhänders stehend, werden ausschließlich von der Firma DYNAMIS, welche über alle entsprechenden Gewerbeberechtigungen verfügt, und von dafür autorisierten und befugten Mitarbeiter erbracht.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.

 

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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